Hoofdkanaal Wz 103 7881 AE Emmer-Compascuum
€ 395.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
128m2
Wonen
4
Kamers
1450m2
Perceel
1905
Bouwjaar
Deze prachtige vrijstaande woning aan het Hoofdkanaal WZ combineert de charme van een oude woning met moderne gemakken en duurzaamheid. Gelegen op een perceel van maar liefst 1450 m2 eigen grond, biedt deze woning volop ruimte, comfort en een schitterend uitzicht op zowel het kanaal als de nabijgelegen molen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in circa 1905 maar in de jaren '90 voorzien van een compleet nieuwe buitenschil: nieuwe buitenmuur (met isolatie), unidek dakplaten (isolatie), kozijnen en een moderne herindeling. De woonkamer, met veel lichtinval, biedt prachtig uitzicht over het kanaal. Op de eerste verdieping 3 royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Daarnaast ook een toilet en wastafelruimte op de eerste verdieping voor extra comfort. De grote schuur is ideaal voor de hobbyist, opberger of om je auto droog te stallen. Deze grote schuur/garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van elektrische deur en bergzolder. De riante achtertuin is verdeeld in verschillende vakken: terras, speeltoestellen en bloementuin. Perfect voor ontspanning en genieten van de landelijke omgeving. Ook aan verduurzaming is gedacht. 29 zonnepanelen (geplaatst in 2016), wat zorgt voor een lagere energierekening en een milieuvriendelijke woning. Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping (geplaatst in 2023), voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
Begane grond
Ruime entree met trapopgang en vaste kast onder de grap. Grote eetruimte waar je gezellig met je hele gezin of familie lang kunt tafelen. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is netjes en functioneel. Voorzien van oven, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer en keuken zijn in 2020 opgefrist met nieuw stucwerk en een moderne kleurstelling. Vanuit de eetkamer komen we in de gang. Hieraan bevinden zich de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en het aparte gastentoilet. Berging met CV-ketel. Heerlijke veranda met zicht over het terras.
Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers. Door de dakkapel is ook de derde slaapkamer prima van formaat. Toiletruimte met wastafel.
Tweede verdieping
Middels schuiftrap bereikbare bergzolder, grotendeels beloopbaar.
Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Noord-Westen.
Details
-Open berging voor aanhanger en/of tuingereedschap (achter de garage);
-29 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2016;
-Onderhoudsarme goten;
-Speeltoestel en zandbak blijven achter;
-Cv-ketel bouwjaar 2010;
-Volledig geïsoleerd.
-29 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2016;
-Onderhoudsarme goten;
-Speeltoestel en zandbak blijven achter;
-Cv-ketel bouwjaar 2010;
-Volledig geïsoleerd.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.079
Aangeboden sinds
26 september 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
1450 m2
Inhoud van de woning
469 m3
Oppervlakte externe bergruimte
59 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
9 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, airconditioning, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview