Hoofdkanaal Oz 49 7881 CM Emmer-Compascuum
€ 335.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
107m2
Wonen
4
Kamers
500m2
Perceel
1976
Bouwjaar
Op zoek naar een oerdegelijk huis op een mooie rustige plek? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze keurig nette vrijstaande woning op 500 m2 eigen grond. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaren. Zij hebben de woning laten bouwen in 1976. Door de jaren heen is het goed onderhouden maar het mag weer aangepast worden naar de eisen van de tegenwoordige tijd. Bijna alle kozijnen zijn al vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas (vanaf 2008). De badkamer en keuken zijn dan wel retro maar wel functioneel. De plek is ideaal voor een gezin maar ook voor een 2 persoonshuishouden. Het centrum van Emmer Compascuum ligt op loopafstand en ook het natuurgebied met het Riviertje de Runde ligt in de nabijheid.
Begane grond
Entree met toilet, meterkast en vaste kast. Toegang tot een lage bergkelder. Keuken met eenvoudig keukenblok, voorzien van oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Doorzon woonkamer met een grote schuifpui aan de achterzijde. Bijkeuken met plek voor de wasmachine en opstelplaats van de Cv-ketel. Inpandige garage. Desgewenst kan deze garage ook omgebouwd worden tot een slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer voor kinderen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers hebben ideale vaste kasten. Prima formaat badkamer met toilet, douche, ligbad en wastafel. Het is bijna niet te geloven dat deze badkamer van 1976 is. Dit zegt genoeg over de zorgvuldigheid en netheid van de eigenaren.
Tweede verdieping
Middels schuiftrap bereikbare zolderberging.
Tuin
Tuin rondom. Achertuin op het Zuid-Oosten.
Details
-Cv-ketel bouwjaar 2017, onderhouden in 2024;
-Elektrisch zonnescherm achterzijde;
-Straatwerk terras en rondom het huis 2 jaar geleden vernieuwd;
-Gevels gereinigd en geïmpregneerd in circa 2008;
-Volledig traditioneel en degelijk gebouwd.
-Elektrisch zonnescherm achterzijde;
-Straatwerk terras en rondom het huis 2 jaar geleden vernieuwd;
-Gevels gereinigd en geïmpregneerd in circa 2008;
-Volledig traditioneel en degelijk gebouwd.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.131
Aangeboden sinds
27 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
500 m2
Inhoud van de woning
504 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, kabel-tv, glasvezel, buitenzonwering
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview