Eerste Koppelveenweg 30 7881 EG Emmer-Compascuum
€ 199.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
88m2
Wonen
4
Kamers
175m2
Perceel
1948
Bouwjaar
Op een gunstige locatie, nabij scholen, supermarkten en andere voorzieningen, staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 88 m2. De afgelopen jaren is de woning intern flink verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er flinke woonruimte op de begane grond gecreëerd. Ook aan de duurzaamheid is gedacht. In 2023 is het dak, de vloer en de spouwmuur geïsoleerd. De hele woning is voorzien van HR++ glas en in 2023 zijn er ook nog eens 6 zonnepanelen geplaatst. Dit alles zorgt voor een zeer laag energie/gas verbruik en prettig wooncomfort. De aangebouwde schuur is omgebouwd tot honden trimsalon. Aan de binnenzijde zijn de wanden en het plafond geïsoleerd. Ideaal voor iemand is op zoek is naar een plek om wonen en werken te combineren.
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met toilet (vernieuwd in 2025), meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de open, lichte woonkamer en moderne keuken (2e hands geplaatst in 2023). Deze is van alle gemakken voorzien: oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er een mooi contact tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een derde slaapkamer bereikbaar via de kinderkamer. Desgewenst kan dit ook terug gebracht worden naar 1 master bedroom. Dan de eyecatcher van deze woning: een luxe badkamer (2024) met modern sanitair en eigentijdse afwerking. Voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping
Middels schuiftrap bereikbare zolderberging. Ideale opslagruimte.
Tuin
Voor en achtertuin. Achtertuin met achterom.
Details
-CV-lease ketel bouwjaar 2025;
-Moderne PVC vloer op de begane grond;
-Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde;
-Verwarming, warm en koud water in de aangebouwde schuur;
-Alle elektra vernieuwd in 2023;
-Heerlijke veranda in de achtertuin.
-Moderne PVC vloer op de begane grond;
-Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde;
-Verwarming, warm en koud water in de aangebouwde schuur;
-Alle elektra vernieuwd in 2023;
-Heerlijke veranda in de achtertuin.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.267
Aangeboden sinds
3 oktober 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud van de woning
403 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, glasvezel, buitenzonwering, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview