Batingehof 30 7824 AZ Emmen
€ 240.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
115m2
Wonen
4
Kamers
139m2
Perceel
1962
Bouwjaar
Instapklaar en verrassend ruim wonen aan de Batingehof 30 te Emmen!
Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Deze verrassend royale tussenwoning (bouwjaar 1962) aan de Batingehof in Emmen biedt u het comfort van vandaag in een heerlijk rustige woonomgeving. Dankzij een slimme aanbouw aan de voorzijde én een riante uitbouw aan de achterzijde geniet u hier van extra veel leefruimte op de begane grond. Met een gloednieuwe badkamer, modern toilet, jonge cv-ketel én airconditioning (allemaal uit 2025) is deze woning absoluut toekomstbestendig te noemen.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 115 m2 op een perceel van 139 m2 en is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardige beglazing.
Comfort & Duurzaamheid
De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in modernisering en verduurzaming. Zo zijn alle daken recent vernieuwd. In 2018 is de eerste verdieping uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas. In 2025 is de begane grond voorzien van kunststof pui met triple (HR+++) glas. Samen met de gedeeltelijke isolatie en de gloednieuwe cv-ketel (2025) resulteert dit in een gunstig energielabel C. De airconditioning in de woonkamer en overloop zorgen bovendien het hele jaar door voor een perfect binnenklimaat.
Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Deze verrassend royale tussenwoning (bouwjaar 1962) aan de Batingehof in Emmen biedt u het comfort van vandaag in een heerlijk rustige woonomgeving. Dankzij een slimme aanbouw aan de voorzijde én een riante uitbouw aan de achterzijde geniet u hier van extra veel leefruimte op de begane grond. Met een gloednieuwe badkamer, modern toilet, jonge cv-ketel én airconditioning (allemaal uit 2025) is deze woning absoluut toekomstbestendig te noemen.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 115 m2 op een perceel van 139 m2 en is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardige beglazing.
Comfort & Duurzaamheid
De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in modernisering en verduurzaming. Zo zijn alle daken recent vernieuwd. In 2018 is de eerste verdieping uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas. In 2025 is de begane grond voorzien van kunststof pui met triple (HR+++) glas. Samen met de gedeeltelijke isolatie en de gloednieuwe cv-ketel (2025) resulteert dit in een gunstig energielabel C. De airconditioning in de woonkamer en overloop zorgen bovendien het hele jaar door voor een perfect binnenklimaat.
Begane grond
Binnenkomst via de praktische berging aan de voorzijde. Hal met vernieuwde meterkast en een modern, in 2025 volledig vernieuwd toilet. De dichte keuken is functioneel opgesteld. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer heerlijk ruim en licht. De openslaande tuindeuren betrekken de achtertuin naadloos bij de leefruimte. Centraal in de woning bevindt zich een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met handige vaste kastruimte. Toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en stijlvol afgewerkt
Details
Buitenruimte
De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Grote eyecatcher is de sfeervolle overkapping, waar u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Het geheel biedt volop privacy om in alle rust te ontspannen.
Ligging
De woning is zeer rustig en kindvriendelijk gelegen in de groene wijk Angelslo. Voor de dagelijkse boodschappen fietst of wandelt u zo naar het uitgebreide winkelcentrum Angelslo. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Emmen, met al haar terrassen, winkels en Wildlands Adventure Zoo, op korte afstand. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Kenmerken en bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 115 m2 | Perceeloppervlakte: 139 m2
- Bouwjaar: 1962 (stapsgewijs volledig gemoderniseerd)
- Energielabel C (gedeeltelijk geïsoleerd)
- Verwarming: HR-combiketel (bouwjaar 2025, eigendom)
- Koeling: Airconditioning in de woonkamer (2025) en overloop (2024)
- Sanitair: Badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2025
- Kozijnen: Bijna volledig kunststof kozijnen (1e verdieping 2018 met HR++, begane grond pui 2025 met triple glas)
- Onderhoud: Alle daken zijn de afgelopen jaren vernieuwd
- Veel leefruimte op de begane grond door uit- en aanbouw
- Fraai aangelegde tuin met comfortabele overkapping
- Ideale, rustige ligging nabij voorzieningen en centrum Emmen
Kortom: Een royale, uitstekend onderhouden gezinswoning waar de grote investeringen al voor u zijn gedaan. Plant u snel een bezichtiging?
De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Grote eyecatcher is de sfeervolle overkapping, waar u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Het geheel biedt volop privacy om in alle rust te ontspannen.
Ligging
De woning is zeer rustig en kindvriendelijk gelegen in de groene wijk Angelslo. Voor de dagelijkse boodschappen fietst of wandelt u zo naar het uitgebreide winkelcentrum Angelslo. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Emmen, met al haar terrassen, winkels en Wildlands Adventure Zoo, op korte afstand. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Kenmerken en bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 115 m2 | Perceeloppervlakte: 139 m2
- Bouwjaar: 1962 (stapsgewijs volledig gemoderniseerd)
- Energielabel C (gedeeltelijk geïsoleerd)
- Verwarming: HR-combiketel (bouwjaar 2025, eigendom)
- Koeling: Airconditioning in de woonkamer (2025) en overloop (2024)
- Sanitair: Badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2025
- Kozijnen: Bijna volledig kunststof kozijnen (1e verdieping 2018 met HR++, begane grond pui 2025 met triple glas)
- Onderhoud: Alle daken zijn de afgelopen jaren vernieuwd
- Veel leefruimte op de begane grond door uit- en aanbouw
- Fraai aangelegde tuin met comfortabele overkapping
- Ideale, rustige ligging nabij voorzieningen en centrum Emmen
Kortom: Een royale, uitstekend onderhouden gezinswoning waar de grote investeringen al voor u zijn gedaan. Plant u snel een bezichtiging?
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.086
Aangeboden sinds
20 mei 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud van de woning
388 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
14 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
2 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview