Wolfshoek 5 8303 KT Emmeloord

Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.

De woonkamer is opvallend ruim en strekt zich uit over een groot deel van de begane grond. Hierdoor is er volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig daglicht.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken. Deze extra ruimte is bijzonder praktisch voor bijvoorbeeld de wasapparatuur, voorraad en aanvullende bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn alle slaapkamers goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is omstreeks 2021 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is uitgevoerd met onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Daarmee komt het totaal op maar liefst vijf slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een aparte hobby- of logeerkamer.

Via de overloop is daarnaast toegang tot extra ruimte onder de kap. Boven deze verdieping bevindt zich nog een zolder/vide, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De woning staat op een perceel van 184 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande berging van circa 10,4 m². Met afmetingen van ongeveer 3,04 bij 3,44 meter biedt deze volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Ook op het gebied van comfort en energie zijn al diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en liggen er 8 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde. De woning beschikt over energielabel C.

Daarnaast is er airconditioning aanwezig en is de woning voorzien van een traplift. In 2024 is de elektrische installatie vernieuwd. Daarmee zijn verschillende belangrijke onderdelen van de woning in de afgelopen jaren al aangepakt.

Kortom: Wolfshoek 5 is een verrassend ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, veel praktische ruimte en verschillende reeds uitgevoerde verbeteringen. De combinatie van het woonoppervlak, de bijkeuken, de extra zolderruimte, zonnepanelen en kunststof kozijnen maakt dit een woning met volop mogelijkheden voor de volgende eigenaar.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte Wolfshoek 5 te bieden heeft!