Wenmaekersstraat 36 8302 HD Emmeloord

Vraagprijs € 249.500,- k.k.
LET OP: Vraagprijs is een richtprijs

Ruime tussenwoning met tuin en berging op toplocatie in Emmeloord!
Wenmaekersstraat 36, Emmeloord-Centrum

Ben je op zoek naar een ruime en betaalbare woning op een toplocatie? Dan is deze lichte tussenwoning met besloten achtertuin en stenen berging precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat, maar op loopafstand van het bruisende centrum van Emmeloord, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik.

De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, drie comfortabele slaapkamers en een royale bergzolder. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit huis uitstekende mogelijkheden om er een droomwoning van te maken!

Indeling
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, kelderruimte, toilet en trapopgang
- Lichte doorzonwoonkamer met schouw en haard (niet in gebruik)
- In de aanbouw zit de keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak, opstelling wasmachine met toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de zolder via een vlizotrap
- Drie slaapkamers met inbouwkasten en laminaatvloer
- Badkamer met wastafelmeubel, douche en designradiator

Zolder:
- Voorzolder met veel bergruimte en CV-ketel (Remeha Avanta 2009)
- Twee dakramen zorgen voor extra lichtinval

Buitenruimte
- Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin (met achterom)
- Stenen berging met pannendak en betonvloer
- Voortuin grotendeels bestraat
- Parkeren op openbare parkeerplaatsen in de straat

Waarom deze woning?
- Ruime tussenwoning met volop mogelijkheden
- Rustige straat, maar dichtbij het centrum
- Drie slaapkamers & royale bergzolder
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Ruime achtertuin met berging en achterom
- Inhoud 339,47 m³
- Woonoppervlak 86,30 m²
- Perceel grond 170 m²

Interesse?
Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning!

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.

Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.

Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.