Volendamstraat 87 8304 CE Emmeloord

Nette tussenwoning in De Zuidert met heerlijke tuin en tuinhuis met veranda aan de Volendamstraat

Omschrijving
Prachtige gemoderniseerde tussenwoning met een inhoud van 399 m³ en een woonoppervlakte van 100 m² op een perceel van 164 m² eigen grond aan de Volendamstraat 87 in Emmeloord. De achtertuin heeft een tuinhuisje met veranda waar je heerlijk van de zon geniet. De Zuidert heeft een eigen winkelcentrum inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
De Zuidert is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt aan een rustige straat met een speelparkje en basisscholen in de buurt. Zeer kindvriendelijk dus.
Aan de voorzijde bevindt zich de (recente) keuken en daarachter de woonkamer waar je zo door de schuifpui de tuin inloopt.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Op zolder is ook nog een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd.
Het bouwjaar van de woning is 1980. Het betreft een degelijk gebouwd huis met betonnen vloeren.
De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt.
De woning heeft muur- en dakisolatie, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met Triple glas, heeft 16 zonnepanelen en Energielabel A.

Buiten
Het perceel is 164 m² groot. Er is een besloten achtertuin (met achterom) met daardoor veel privacy. Achterin staat een houten tuinhuis met aangebouwde veranda waar je heerlijk van de zon geniet.
Aan de voorzijde vind je een eigen oprit voor 2 auto’s. Er zijn ook parkeerhaventjes langs de straat.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met vernieuwde meterkast
- Modern toilet
- Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde met zolder
- Keuken (2018) met de diverse inbouwapparatuur
- Ruime woonkamer met trapkast, airco, schuifpui naar terras en zonnescherm
- Vrijstaand houten tuinhuis met veranda en kleine overkapping

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Nette badkamer met wastafelmeubel en douchecabine (de badkamer is evt. uit te breiden naar de zolder van de berging)
- Slaapkamer 1 met rolluik en hor
- Slaapkamer 2 met rolluik, hor en airco
- Slaapkamer 3 met rolluik en hor

Zolder:
- Voorzolder met CV-ketel (Intergas 2018), mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en drogeraansluiting
- 4e ruime slaapkamer met groot dakraam voorzien van HR++ glas en rolluik

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Nette gemoderniseerde tussenwoning
- Goed onderhouden
- Recente keuken
- Kunststof Kozijnen met Triple glas
- 4 slaapkamers
- Keurige tuin met tuinhuis en veranda
- Gelegen in De Zuidert
- 16 zonnepanelen
- Energielabel A