Siriusstraat 5 8303 ZZ Emmeloord

De ideale starterswoning! Verrassend ruim met aanbouw, carport, 5 slaapkamers, afsluitbaar dakterras en tuin op het Zuiden.

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 134 m² en een inhoud van 504 m³ met een aanbouw, carport, mogelijkheid voor 5e slaapkamer en een afsluitbaar dakterras op een uitgebreid perceel van 219 m² eigen grond aan de Siriusstraat 5 in Emmeloord. De achtertuin ligt op het Zuiden. De wijk Revelsant heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een tussenwoning die gebouwd is in 1976.
Aan de voorzijde heeft dit huis een aanbouw. Daarin was voorheen de garage te vinden. Deze voormalige garage is opgesplitst in een berging (voorzijde) met daarachter een kantoorkamer, ook goed als slaapkamer te gebruiken. Deze ruimte is evt. ook redelijk eenvoudig weer als garage in gebruik te nemen.
Vanuit de ruime hal bereik je nog een extra bergruimte, een wasruimte en het toilet.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de (oudere) keuken en daarachter een ruime woonkamer over de hele breedte van de woning en met zicht op de tuin.
Voor de woning is nog een carport gerealiseerd zodat je je auto altijd overdekt kunt parkeren op eigen terrein,
De tuin aan de achterzijde is uitgebreid doordat een extra perceel grond is bijgekocht. Daar vind je tevens een (oud) houten tuinhuisje.
Op de bovenverdieping vind je 4 slaapkamers waarvan er 1 is opgesplitst in 2 delen: deel 1 is de (toe)gang naar het overdekte dakterras/serre. Deel 2 is een grote inloopkast. Deze 2 ruimtes zijn ook weer samen te voegen tot 1 slaapkamer.
Tevens vind je op de verdieping ook de badkamer met (afsluitbaar) zitbad, wastafelmeubel en toilet.
Het dakterras is geheel overdekt en afsluitbaar gemaakt zodat er een grote serre is ontstaan.
Op de begane grond is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Het Energielabel is A.
Deze woning is qua afwerking en inrichting op diverse punten gedateerd. Afhankelijk van je smaak is er meer of minder nodig om hem weer naar de eisen van deze tijd te brengen. Maar dat biedt ook gelijk de mogelijkheid alles geheel naar eigen wens te maken!

Recente vernieuwingen:
2022: Kunststof gevel betimmering
2022: Deels nieuwe schutting
2024: Dakbedekking vernieuwd

Buiten
Deze woning heeft een voor- en een achtertuin.
De besloten achtertuin ligt op het zonnige Zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Hier staat ook nog een (oud) tuinhuisje.
De voortuin is geheel bestraat en heeft een carport en een kleine houtopslag.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, vaste trap naar 1e verdieping en een lichtkoepel
- Toilet met hangend closet en fonteintje
- Bergruimte
- Wasruimte
- Kantoorkamer, ook te gebruiken als slaapkamer of weer samen te voegen met de voorste berging tot de oorspronkelijke garage.
- Inpandige berging
- Oude keuken
- Woonkamer met open haard

Verdieping
- Overloop met vaste kast waarin de CV (Intergas, 2013)
- Badkamer met (afsluitbaar) zitbad, wastafelmeubel en toilet
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde met vaste kast
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde, met ingebouwde schuifdeurkast
- Slaapkamer 4 aan de achterzijde, gesplitst in doorgang naar de serre en inloopkast
- Overdekt dakterras/serre. Afsluitbaar en voorzien van airco.

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ideale starterswoning
- Ruime woning
- Verdieping voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas
- Dakbedekking in 2024 vervangen
- 5 slaapkamers mogelijk, waarvan 1 op de begane grond
- Tuin op het Zuiden met privacy
- Alle voorzieningen in de wijk aanwezig
- Energielabel A