Niersstraat 20 8303 DC Emmeloord

Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot de keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De nette keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de voortuin die gelegen is op het noorden.De woonkamer met aangrenzende eetkamer is ruim en licht door de grote raampartijen. De indeling van deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel.

Vanuit de entree heb je ook toegang tot een modern toilet en een handige bergkast. De begane grond biedt veel leefruimte en comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. De kamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbykamers. De overloop geeft toegang tot een praktische vaste kast en de trap naar de tweede verdieping.

De zolderverdieping beschikt over een royale slaapkamer met veel lichtinval. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om als werkruimte of extra slaapkamer te gebruiken. Daarnaast is er een handige overloop met opbergruimte.

De achtertuin is heerlijk groen, ruim en gelegen op het zonnige zuiden, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De tuin is achterom te bereiken en biedt veel privacy. De voortuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Berging

Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging van 2,60 x 2,58 meter. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, fietsenstalling of opslag.

Omgeving

De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en een buurthuis waar je gemakkelijk buurtbewoners kunt ontmoeten. Voor kinderen is er een mooi groen voetbalveld dichtbij, wat ideaal is om te spelen of te sporten.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1975

Woonoppervlakte: 111,7 m²

Perceeloppervlakte: 236 m²

Inhoud: 400,81 m³

Gedeeltelijk dubbelglas

Vrijstaande stenen berging

Achtertuin gelegen op het zuiden

Voorzieningen en groenvoorzieningen dichtbij

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel mogelijkheden op een mooie hoeklocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van deze woning aan de Niersstraat 20 in Emmeloord.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Niet-zelf-bewoningsclausule;
- Geen lijst van zaken aanwezig.


Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.