Muidenstraat 21 8304 EB Emmeloord

Instapklare hoekwoning met carport, dubbele berging en zonnige tuin in De Zuidert!
Let op: vraagprijs betreft een richtprijs. Richtprijs is € 360.000,-- kosten koper

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zó in kunt? Deze perfect onderhouden hoekwoning aan de Muidenstraat 21 in Emmeloord is volledig gemoderniseerd én verduurzaamd.
De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidoosten, eigen oprit met carport en berging, én een vrijstaande stenen berging. Gelegen op een perceel van 208 m² in de geliefde wijk De Zuidert – een groene, rustige woonomgeving met weinig verkeer en een eigen buurtwinkelcentrum met supermarkt.

De woning is gebouwd in 1980, maar dankzij de recente moderniseringen voelt alles als nieuw.
Met HR++ glas, volledige (extra) isolatie (vloer, spouw en dak), 10 zonnepanelen (2023) en energielabel A+ geniet u van lage energielasten en comfortabel wonen.

Recente vernieuwingen
- Luxe badkamer met Sunshower (2023)
- Nieuwe laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping
- Airconditioning (Panasonic, 2025)
- Nieuwe dakramen
- 10 zonnepanelen (2023), 430 Wp per stuk
- Vernieuwde meterkast (2023), voorbereid op inductie
- Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken en betonnen blad
- Carport met berging (2022)
- Halfopen nieuwe keuken met inbouwapparatuur gerealiseerd (2020)
- Vernieuwd toilet (2020)
- Nieuwe laminaatvloer begane grond (2020)
- CV-ketel Vaillant (2020)
Alles is aangepakt – u hoeft alleen nog uw meubels te plaatsen!
 
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met laminaatvloer en praktische trapkast.
De halfopen keuken beschikt over een gezellige baropstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, rvs-afzuigkap en een luxe 5-pits gaskookplaat met brede oven van Bertazzoni.
Bijkeuken met toilet, wasmachineaansluiting en achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder.
Luxe badkamer met inloopdouche, regendouche, Sunshower, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.
Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast (voormalig derde slaapkamer – eenvoudig terug te brengen).

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling (Vaillant, 2020), dakraam en bergruimte.
Extra slaapkamer met groot Velux-dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.

Via een steektrap is nog een handige bergzolder bereikbaar.

Buiten
De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met terras, gazon, beplanting, houten erfafscheiding en een vaste buitenkeuken met betonnen blad.
De ligging op het zuidoosten biedt veel zon en privacy.
Naast de woning bevindt zich de oprit met carport en berging (2022). Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met betonnen dak.
Verder aanwezig: buitenkraan, buitenverlichting en elektra-aansluitingen.

Pluspunten op een rij
- Instapklare, gemoderniseerde hoekwoning
- Volledig geïsoleerd – energielabel A+
- Zonnige tuin met veel privacy
- Carport, dubbele berging en buitenkeuken
- Rustige, groene wijk De Zuidert
- Dicht bij centrum, scholen en uitvalswegen
- Lage energielasten en modern wooncomfort
- Woonoppervlak: 112,60 m²
- Inhoud: 463,90 m³
- Gebouwgebonden buitenruimte: 16,40 m²
- Overige inpandige ruimte: 14,40 m²
- Externe bergruimte: 6,10 m²

Over Emmeloord
Emmeloord is het bruisende hart van de Noordoostpolder en biedt een compleet voorzieningenaanbod: middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop, horeca, sportfaciliteiten en medische zorg.
Voor recreatie zijn er prachtige natuurgebieden zoals het Emmelerbos, Wellerwaard, Schokland (UNESCO Werelderfgoed) en Natuurpark Netl.
De ligging is ideaal: via de A6 en N50 bent u binnen een uur in Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden of Groningen, en binnen een half uur in Zwolle, Kampen of Lelystad.
Het busstation in het centrum biedt verbindingen in alle richtingen.