Land van Horn 5 8302 PR Emmeloord

Prachtige en ruime vrijstaande woning met kantoor-/slaapkamer op de begane grond, garage en tuinhuis met veranda en grote tuin in De Erven!

Omschrijving
Ruime en vrijstaande woning in De Erven. Vernieuwde keuken en ruime woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers aanwezig/mogelijk. De woning heeft een grote tuin met een berging met veranda en een garage.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.
De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit huis is een ruime, vrijstaande woning met een grote tuin en een garage.
Het woonoppervlak is 158 m² en de inhoud bedraagt maar liefst 704 m³. Dat alles gelegen op een uitgebreid perceel eigen grond van 643 m² aan het Land van Horn, een rustige straat in De Erven.
De woonkamer is ruime doorzonwoonkamer verdeeld in een zit- en een eetgedeelte met lichtinval van alle kanten. De vernieuwde keuken heeft een kook-/spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Daarnaast is er een extra kamer die als kantoor dienst doet, maar ook prima als slaapkamer gebruikt kan worden. Ook heel geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.
Op de verdieping vind je 4 slaapkamers en een badkamer. Er is extra ruimte gecreëerd door een dakkapel.
Dit betreft een degelijk gebouwde woning die is gebouwd in 1998 en goed is onderhouden.
De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas en is voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie. Tevens zijn er 18 zonnepanelen.
Dit huis heeft Energielabel A.

Buiten
De tuin is ligt op het Noorden, maar doordat het een diepe tuin is, vind je altijd wel een zonnig plekje. .
Dit huis heeft een garage met daarvoor een eigen oprit waar je met gemak 2 auto’s kwijt kunt.
Meer parkeermogelijkheden zijn er langs de straat.

Uitgevoerde vernieuwingen aan de woning:
- 2014: Keuken, schuifpui, CV, zonnepanelen
- 2014: Dakbedekking garage en dakkapel vervangen (EPDM)
- 2022: Tuinhuis met veranda
- 2024: Buitenschilderwerk 2024

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met overdekte entree, meterkast, garderobe, rechtstreekse toegang tot kantoor-/slaapkamer en vaste trap naar de verdieping
- Toilet met fonteintje
- Woonkamer met eiken vloer, verdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte, met deur naar het terras.
- Keuken van 2014 met kook-/spoeleiland, voorzien van de diverse inbouwapparatuur, met natuurstenen blad en quooker en schuifpui naar het terras
- Kantoor-/slaapkamer
- Bijkeuken met keukenblokje, wasmachine-aansluiting en CV-ketel
- Garage van 3,5 x 6,5m, geheel geïsoleerd met betonvloer en schuifdeurkast

1e verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar de bergzolder.
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde met groot dakraam
- Slaapkamer 4 met grote inbouwkast
- Badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad

Zolderverdieping:
- Bergzolder met omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit en dakraam

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Vrijstaande woning
- Extra kantoor-/slaapkamer op de begane grond.
- Ruime woonkamer
- Vernieuwde keuken
- 4 slaapkamers op de verdieping
- Geïsoleerde garage
- Ruime tuin met berging met veranda
- Rustige ligging
- Dicht bij uitvalswegen
- Supermarkt in eigen buurtwinkelcentrum
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
- Goed onderhouden woning
- Energielabel A