Klaproos 8302 DH Emmeloord

Klaproos – Kavel 108, Rozenwijk Emmeloord
Medebouwer gezocht voor een stijlvolle twee-onder-een-kapwoning

Wilt u wonen in een stoere, ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage? Dan is woningtype Zwaan precies wat u zoekt. Deze woning combineert een krachtige en eigentijdse uitstraling met comfort en functionaliteit. Een uniek samenspel van design en woonplezier, waarin u zich direct thuis zult voelen.

Aan de Klaproos in de nieuwbouwwijk Rozenwijk te Emmeloord wordt deze twee onder een kap van dit type gerealiseerd op kavel 108 en 109. Kavel 109 is reeds verkocht; voor kavel 108 zoeken wij een medebouwer.
De kavel heeft een oppervlakte van ca. 351 m².

Prijs: € 472.500,- v.o.n.

De Rozenwijk ligt aan de Oude Espelerweg, tegenover de dierenkliniek, en biedt een perfecte balans tussen groen en centrale ligging. Met het Emmelerbos op loopafstand en het centrum van Emmeloord dichtbij woont u hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Uw stoere droomhuis
Deze moderne gezinswoning beschikt standaard over een functionele aangebouwde garage van ca. 3,00 x 5,92 meter. De woning heeft een afmeting van ca. 6,00 x 11,00 meter en een gebruiksoppervlak van ca. 143 m². De externe bergruimte bedraagt ca. 16,6 m².

Kenmerken type Zwaan:
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Draai-/kiepramen
- Openslaande tuindeuren
- Luxe sanitair (wandtegels 30x60 cm en vloertegels 30x60 of 60x60 cm)
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Luchtwarmtepomp
- Zonnepanelen
- Zinken hemelwaterafvoeren
- Zinken goten en muuraansluitingen
- Schijnschoorsteen

Indeling
Begane grond
De entree bevindt zich in de zijgevel. De woonkamer is straatgericht en zorgt voor een levendige, gezellige sfeer. Aan de woning wordt een on-geïsoleerde garage aangebouwd, voorzien van openslaande deuren en een loopdeur.
De keuken is tuingericht en vormt het hart van de woning. Hier kookt en dineert u met uitzicht op uw tuin. Via de openslaande deuren bereikt u het terras, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met toilet, badmeubel en inloopdouche met drain.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Met een optionele dakkapel of dakraam creëert u extra daglicht en ruimte.
Uiteraard kan de woning volledig naar uw wensen worden aangepast.

Omgeving
Wonen aan het bos
De woningen liggen direct naast het Emmelerbos – een unieke locatie waar u dagelijks geniet van rust, natuur en ruimte, midden in het groen van de Noordoostpolder.

Centraal en veelzijdig
Rond Emmeloord vindt u weidse landschappen, rust en volop groen, terwijl u toch centraal woont. Binnen een half uur bereikt u steden als Zwolle, Heerenveen en Kampen. Binnen een uur bent u in Amsterdam, Utrecht of Groningen. Ook de Friese meren en het IJsselmeer liggen dichtbij.

Stad Emmeloord
Emmeloord is een stad waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. U woont hier groen en ruim, met alle voorzieningen in de buurt: Wellerwaard, de golfbaan, een gevarieerd winkelaanbod, sportverenigingen en gezellige horeca. De stad is overzichtelijk en gastvrij, met brede straten, veel openbaar groen en een levendig centrum. Emmeloord blijft zich ontwikkelen met nieuwe woonwijken en moderne voorzieningen.

Hier leeft u ruim, vrij en compleet – midden in het groen én in de stad.