John Daltonhage 8 8302 WT Emmeloord

Zeer ruime vrijstaande woning met vrij uitzicht en ligging aan het water in populaire woonwijk Emmelhage!

Omschrijving
Complete en zeer ruime woning op misschien wel het mooiste plekje van Emmelhage! Aan de voorkant bevindt u zich nog in een woonwijk, maar achter het huis gekomen, waant u zich buitenaf met ligging aan het water en vrij uitzicht over de landerijen! U moet echt even komen kijken om dat gevoel te ervaren!

Emmelhage
Emmelhage is de nieuwste woonwijk van Emmeloord. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Het is hier heerlijk wonen. Er een supermarkt in de wijk aanwezig en recent is er ook een kindcentrum geopend.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kunt u heerlijk ontspannen en recreëren.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit is een vrijstaande woning met ruim 800 m³ inhoud en meer dan 200 m² woonoppervlak. De woning is modern en luxe gebouwd in 2012 met o.a. een erker en aangebouwde kantoorruimte. Thuiswerken of kantoor aan huis is dus geen probleem! Er is een landelijke tuingerichte woonkeuken en buiten een heerlijke tuin met veranda en terras aan het water. Ziet u zichzelf en uw kinderen er al zitten, zwemmen, varen, vissen en barbecueën?
Een mooie badkamer en 5 slaapkamers zijn er maar liefst, waarvan 2 met bedstedes en de ouderslaapkamer met grote inloopkast. Op de grote zolder vindt u een grote opslagruimte.
De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt, het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan. De gevels zijn opgemetseld met een lichte steen met frisse kleurschakeringen wat voor een luxe uitstraling zorgt.
Dit alles gelegen op een perceel eigen grond van 737 m². De achtertuin ligt op het noorden maar is zo diep, dat u er altijd de zon vangt.
De woning is uiteraard geheel geïsoleerd, gasloos, heeft 30 zonnepanelen, een electrische CV-ketel en Energielabel A.

Buiten
Door de grote kavel heeft u tuin rondom de woning.
De achtertuin grenst aan het water en heeft een vrij uitzicht over de landerijen.
Aan de solide houten berging is een veranda gebouwd met tropische uitstraling waar het heerlijk toeven is. Daarnaast vindt u nog een tweede terras aan het water.
Parkeren kunt u op de eigen oprit en langs de straat.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, toegang naar de woning en toegang naar de werkkamer en vaste trap naar de 1e verdieping
- Toilet
- Woonkamer met erker, afgezonderde speel-/werkhoek en houten vloer.
- Woonkeuken met eetgedeelte. Landelijke keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereikt u het terras.
- Bijkeuken met witgoedopstelling, keukenblok, doorgang naar werkkamer en achteruitgang naar buiten.
- Werkkamer met vaste kast en openslaande dubbele deuren in combinatie met glazen schuifpui.

1e Verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar bergzolder
- Ouderslaapkamer met grote inloopkast en 2 grote dakramen
- 4 slaapkamers waarvan 2 met bedstee
- Moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet

Zolderverdieping:
- Bergzolder met CV-installatie en dakraam.

Buiten:
- Solide houten berging met aangebouwde veranda/overkapping.
- Terras aan het water van steenschotten

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Vrijstaande woning
- Zeer ruime woning
- Ligging aan het water
- Vrij uitzicht over de landerijen.
- Apart toegankelijke werkkamer op de begane grond
- 5 slaapkamers
- Energielabel A
- Luxe tuinhuis met aangebouwde veranda
- Groot perceel met ruime tuin
- Rustig gelegen in populaire nieuwbouw woonwijk Emmelhage
- Supermarkt op een paar minuten fietsafstand