IJsselmeerlaan 42 8304 DB Emmeloord
€ 315.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
115m2
Wonen
6
Kamers
131m2
Perceel
1980
Bouwjaar
Gelegen aan de Ijsselmeerlaan 42, 8304 DB Emmeloord in de gewilde wijk De Zuidert, presenteren wij u deze aantrekkelijke tussenwoning op een ideale locatie. Hier geniet u van een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid: binnen een minuut loopt u naar de supermarkt, diverse horecagelegenheden en winkels voor doe-het-zelf en woninginrichting, terwijl het openbaar vervoer eveneens op loopafstand bereikbaar is. Via slechts 4 minuten autotijd bereikt u de A6.
Vraagprijs en Buitenruimte
De vraagprijs bedraagt €315.000 k.k. De woning beschikt over een achtertuin van 60 m2, gericht op het oosten, en een voortuin van 6 m2, georiënteerd op het zuidwesten. Voor de voordeur zijn tevens diverse parkeerplekken beschikbaar.
Vraagprijs en Buitenruimte
De vraagprijs bedraagt €315.000 k.k. De woning beschikt over een achtertuin van 60 m2, gericht op het oosten, en een voortuin van 6 m2, georiënteerd op het zuidwesten. Voor de voordeur zijn tevens diverse parkeerplekken beschikbaar.
Begane grond
Via de voordeur treedt u binnen in een ruime hal waar de meterkast, een trap naar de eerste verdieping, een gastentoilet en een doorgang naar de doorzonwoonkamer zijn gesitueerd. Vanuit de woonkamer bevindt zich links achter de woning de keuken, die toegang biedt tot een aanbouw. In deze aanbouw vindt u de bijkeuken en een tuinhuisje, dat tevens de doorgang naar de achtertuin verzorgt. De achtertuin is verder uitgerust met een overkapping bij de poortdeur en een berging.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer met twee ingebouwde opbergkasten bieden voldoende ruimte voor persoonlijke invulling. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is er een vaste trap naar de zolder aanwezig.
Tweede verdieping
De zolder beschikt over een ruime overloop en een extra slaapkamer, ideaal als studeerkamer of logeerkamer.
Details
Gebouwd in 1980, beschikt de woning over:
Een woonoppervlakte van 115 m2
Inpandige ruimte van 27,5 m2
Gebouwgebonden buitenruimtes van 10,1 m2
Een perceeloppervlakte van 131 m2 en een inhoud van 505 m3
Het energielabel is momenteel aangevraagd en zal binnenkort worden vastgesteld. De woning is uitgerust met diverse hoogwaardige isolatiemaatregelen, zoals een ankerloze spouwmuur, dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig dubbel glas. De cv-ketel op gas, uit 2019, en de betonnen vloeren in de eerste woonlaag en op de verdieping dragen bij aan een efficiënt en comfortabel woongenot.
Een woonoppervlakte van 115 m2
Inpandige ruimte van 27,5 m2
Gebouwgebonden buitenruimtes van 10,1 m2
Een perceeloppervlakte van 131 m2 en een inhoud van 505 m3
Het energielabel is momenteel aangevraagd en zal binnenkort worden vastgesteld. De woning is uitgerust met diverse hoogwaardige isolatiemaatregelen, zoals een ankerloze spouwmuur, dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig dubbel glas. De cv-ketel op gas, uit 2019, en de betonnen vloeren in de eerste woonlaag en op de verdieping dragen bij aan een efficiënt en comfortabel woongenot.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.739
Aangeboden sinds
24 februari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud van de woning
504 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
10 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
27 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview