Graafschap 3 8302 KN Emmeloord
€ 450.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
159m2
Wonen
5
Kamers
344m2
Perceel
1992
Bouwjaar
Graafschap 3 – Emmeloord
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Erven staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst ca. 160 m2 woonoppervlak op een perceel van 344 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1992, goed onderhouden en beschikt over verrassend veel ruimte, mede doordat de inpandige garage is omgebouwd tot volwaardige woonruimte met een eigen entree en extra kamer met dakkapel.
De ligging is ideaal: een rustige straat met volop groenvoorzieningen en speelplekken in de directe omgeving, terwijl het centrum van Emmeloord op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar is.
Let op: er is achterstallig onderhoud in deze woning.
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Erven staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst ca. 160 m2 woonoppervlak op een perceel van 344 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1992, goed onderhouden en beschikt over verrassend veel ruimte, mede doordat de inpandige garage is omgebouwd tot volwaardige woonruimte met een eigen entree en extra kamer met dakkapel.
De ligging is ideaal: een rustige straat met volop groenvoorzieningen en speelplekken in de directe omgeving, terwijl het centrum van Emmeloord op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar is.
Let op: er is achterstallig onderhoud in deze woning.
Begane grond
-Zij-entree met hal, toilet en meterkast.
-L-vormige woonkamer met massief houten vloer en schuifpui naar de achtertuin.
-Gesloten woonkeuken in de voormalige garage, voorzien van hoekopstelling met oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken directe toegang tot de tuin.
-Via een aparte trapopgang komt u op een werk-/slaapkamer boven de keuken, voorzien van groot dakkapel.
-L-vormige woonkamer met massief houten vloer en schuifpui naar de achtertuin.
-Gesloten woonkeuken in de voormalige garage, voorzien van hoekopstelling met oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken directe toegang tot de tuin.
-Via een aparte trapopgang komt u op een werk-/slaapkamer boven de keuken, voorzien van groot dakkapel.
Eerste verdieping
-Ruime overloop met open trap naar de tweede verdieping.
-Badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.
-Eén grote slaapkamer, eenvoudig weer te splitsen in twee aparte kamers (nu totaal 2 slaapkamers).
-Badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.
-Eén grote slaapkamer, eenvoudig weer te splitsen in twee aparte kamers (nu totaal 2 slaapkamers).
Tweede verdieping
-Overloop met bergruimte.
-Ruime slaapkamer met groot dakkapel en ingebouwde boekenkast. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel (2013).
-Ruime slaapkamer met groot dakkapel en ingebouwde boekenkast. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel (2013).
Tuin
De achtertuin van ca. 15 x 11 meter ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Over de volle breedte is een royale veranda met houten schuur gerealiseerd. Naast de woning is voldoende ruimte voor caravan of aanhanger. De brede oprit en poortdeur maken het eenvoudig om met een aanhanger achterom te komen.
Details
-Bouwjaar: 1992
-Perceel: 344 m2
-Woonoppervlak: ca. 160 m2
-Inhoud: ca. 562 m3
-Energielabel: B (geldig tot 2030)
-CV-ketel: 2013, eigendom
-3 (mogelijk 4) slaapkamers
-Geheel geïsoleerd, dubbel glas
-Achtertuin op het zuidwesten met veranda en schuur
-Brede oprit met ruimte voor meerdere voertuigen
Een royale, goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en gelegen in een prettige, groene wijk. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging in de Noordoostpolder.
-Perceel: 344 m2
-Woonoppervlak: ca. 160 m2
-Inhoud: ca. 562 m3
-Energielabel: B (geldig tot 2030)
-CV-ketel: 2013, eigendom
-3 (mogelijk 4) slaapkamers
-Geheel geïsoleerd, dubbel glas
-Achtertuin op het zuidwesten met veranda en schuur
-Brede oprit met ruimte voor meerdere voertuigen
Een royale, goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en gelegen in een prettige, groene wijk. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging in de Noordoostpolder.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.814
Aangeboden sinds
18 september 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
159 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
344 m2
Inhoud van de woning
562 m3
Oppervlakte externe bergruimte
15 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
4 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview