Espelerlaan 60 8302 CJ Emmeloord

Ruime tussenwoning met tuin en berging aan de Espelerlaan in Emmeloord-Centrum.

*** LET OP: Vraagprijs is een richtprijs ***

Omschrijving
Tussenwoning met een inhoud van 395 m³ en een woonoppervlakte van 99,6 m² op een perceel van 187 m² aan de Espelerlaan 60 in Emmeloord. Er is een besloten achtertuin en het huis ligt aan een karakteristieke straat dichtbij het centrum van Emmeloord. Alle voorzieningen zijn op loopafstand.
Dit huis kan op meerdere punten gemoderniseerd worden.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt aan een karakteristieke rustige straat met een ruim stuk gemeentegroen voor de deur.
De woonkamer is een doorzonkamer met daardoor veel lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse apparatuur.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en eenvoudige badkamer.
Er is een vaste trap naar zolder met daarop een wasruimte en de 4e slaapkamer.
De woning is gebouwd in 1953, heeft spouwisolatie, dubbel glas op de begane grond en
Energielabel C. De elektrische bedrading is vernieuwd.
Het huis heeft afhankelijk van uw smaak meer of minder aandacht nodig om hem weer helemaal naar uw wensen te maken.

Buiten
Het perceel is 187 m² groot.
Dit betreft erfpacht die loopt tot 2070.
In de straat ligt een groot perceel gemeentegroen waardoor redelijk vrije ligging en uitzicht.
De besloten achtertuin (met achterom) heeft een aangebouwde stenen berging met kap en een vrijstaande houten berging.
Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de straat.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
- Doorzon-Woonkamer met een vaste kast en openslaande deur naar terras met overkapping
- Keuken met diverse apparatuur
- Halletje met wasmachineaansluiting
- Toilet
- Overdekt terras
- Aangebouwde stenen berging met zolder

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met wastafel en douche
- Drie in grootte variërende slaapkamers

Zolder:
- Voorzolder met CV-ketel (Nefit 2010) en wasmachine- en drogeropstelling
- 4e Slaapkamer met groot dakraam

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime tussenwoning
- Besloten achtertuin
- Ligging aan karakteristieke Espelerlaan
- 4 slaapkamers
- Gelegen in Emmeloord-Centrum
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten