Diemenlaan 63 8304 EH Emmeloord

Prachtig gemoderniseerde 2-onder-1-kap in kindvriendelijke wijk met 4 slaapkamers!!


Diemenlaan 63 in Emmeloord biedt alles wat je zoekt: een op en top afgewerkte, moderne woning, tuin op het zuiden, een veilige buurt én voorzieningen dichtbij. Met een woonoppervlakte van 93 m², een inhoud van 367 m³ en een perceel van 260 m², biedt deze woning uit 1987 alle ruimte die je nodig hebt om heerlijk te wonen.

De Zuidert is een geliefde wijk bij gezinnen: rustig, groen en met een eigen buurtwinkelcentrum.
De speeltuin om de hoek is een verlengde van je achtertuin. Basisscholen, kinderopvang en het centrum van Emmeloord zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kunt u in de straat of op de eigen oprit.

Emmeloord
Emmeloord is de bruisende ‘hoofdstad van de polder’ met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Denk aan een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken, alle soorten middelbare scholen en een rijk kerkenaanbod.
Voor ontspanning wandelt u zo het Emmelerbos in of bezoekt u het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of de golfclub van Emmeloord. De ligging is centraal: via de A6 en N50 rijdt u binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Zwolle, Kampen en Lelystad zijn zelfs binnen een half uur bereikbaar. Ook is er een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen

De woning
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een PVC visgraat vloer, airco en heeft volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel waar het hele gezin samenkomt.
De moderne half open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De garage, met kantel- en loopdeur, is tevens in gebruik als bijkeuken.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de moderne badkamer.
De vaste trap leidt naar een ruime zolder waar een 4e slaapkamer met groot dakraam is gecreëerd. Tevens bevindt zich daar de cv-ketel (2018) en mechanische ventilatie unit.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft dak-, muur- en vloerisolatie, 10 zonnepanelen en Energielabel A.

Buitenruimte
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvrij. De achtertuin ligt op het noorden. Aan de achterkant van het huis heb je een lekkere terrasoverkapping en achterin de tuin bevindt zich een houten berging met nog een gezellige overkapping. Vóór het huis is een eigen oprit met ruimte voor 2 of 3 auto’s.

Indeling woning
Begane grond (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer)
- Doorzonwoonkamer met airco en schuifpui naar de tuin
- Inpandige hal, met trapopgang naar 1e verdieping
- Moderne toiletruimte in beton-look
- Halfopen moderne keuken (2021) met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker,, koffiemachine, oven en toegang tot trapkast
- Garage/bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en omvormer voor de zonnepanelen
- Terrasoverkapping
- Berging met overkapping

Eerste verdieping (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer):
- Overloop met toegang tot de vaste trap naar zolder.
- Slaapkamer 1: Aan de voorzijde met airco en groot dakraam
- Slaapkamer 2: Aan de voorzijde, met dakkapel
- Slaapkamer 3: Aan de achterzijde met dakkapel met draaikiepramen
- Moderne badkamer (2020) in beton-look voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator

Zolderverdieping (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer):
- Ruime 4e slaapkamer met groot dakraam
- Kastruimte met CV en mechanische ventilatie unit

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Gehele woning voorzien van een PVC visgraat vloer
- 4 slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met groot dakraam
- Moderne keuken en badkamer – direct instapklaar
- Schuifpui naar overkapping
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Houten berging met overkapping
- Volledig voorzien van dubbel glas, dak- muur- en vloerisolatie
- Cv-ketel uit 2018 (Remeha Tzerra)
- 10 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom Diemenlaan 63 perfect bij jullie past.