Capellastraat 4 8303 BS Emmeloord

De ideale starterswoning! Verrassend ruim met 4 slaapkamers en tuin op het Zuiden.

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 138 m² en een inhoud van 488 m³ met vrijstaande stenen berging op een perceel van 195 m² eigen grond aan de Capellastraat 4 in Emmeloord. De achtertuin ligt op het Zuiden. De wijk Revelsant heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Emmelerbos of ga je iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een tussenwoning die gebouwd is in 1976.
Aan de voorzijde vind je entree en de keuken.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Door de schuifpui loop je zo de achtertuin in.
De bovenverdieping is uitgebreid. Hier vind je de (vergrote) badkamer en maar liefst 4 slaapkamers.
De hele woning is voorzien van HR++ glas en kunststofkozijnen.
Het Energielabel is B.

Recente vernieuwingen:
2012: Bovenverdieping uitgebouwd
2013: Keuken vernieuwd
2020: Badkamer uitgebreid en vernieuwd
2020: Nieuwe laminaatvloer begane grond

Buiten
Deze woning heeft een voor- en een achtertuin.
De achtertuin ligt op het zonnige Zuiden en heeft geen inkijk van achtergelegen woningen en daardoor veel privacy.
In de voortuin staat een stenen berging en is een mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en vaste trap naar 1e verdieping
- Toilet
- Berging
- Keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Woonkamer met schuifpui naar de tuin

Verdieping
- Overloop met vaste kast waarin de CV (Vaillant, ca 2011)
- Vergrote badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeropstelling
- 4 in grootte variërende slaapkamers

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ideale starterswoning
- Ruime woning
- 4 slaapkamers
- Vergrote badkamer
- Tuin op het Zuiden
- Alle voorzieningen in de wijk aanwezig
- Energielabel B