Bourgondiëstraat 13 8303 GW Emmeloord
€ 387.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
115m2
Wonen
5
Kamers
311m2
Perceel
1963
Bouwjaar
Te koop: Bourgondiëstraat 13, Emmeloord
Sfeervolle en volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met tussen-aanbouw, ruime garage en energielabel A!
Deze prachtige eengezinswoning, gelegen in de geliefde woonwijk Oud-West, biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en duurzame woning. De woning is recentelijk flink gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas. Met een royale zij- en achtertuin op het zuidwesten, een ruime geïsoleerde garage en een fijne ligging nabij winkels en het stadscentrum, is dit een ideale woning voor gezinnen.
Sfeervolle en volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met tussen-aanbouw, ruime garage en energielabel A!
Deze prachtige eengezinswoning, gelegen in de geliefde woonwijk Oud-West, biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en duurzame woning. De woning is recentelijk flink gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas. Met een royale zij- en achtertuin op het zuidwesten, een ruime geïsoleerde garage en een fijne ligging nabij winkels en het stadscentrum, is dit een ideale woning voor gezinnen.
Begane grond
Entree met een karakteristieke jaren ’60-vintage uitstraling, trapopgang, vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en vaste kast. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via de tuindeur kom je in de zonnige achtertuin. Aansluitend vind je de lichte, compacte half-open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en RVS-afzuigkap. De bijkeuken biedt extra opbergruimte, aansluitingen voor witgoed en de nieuwe CV-ketel (Intergas uit 2019). Ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Via een tussenruimte met een stijlvolle kastenwand kom je bij de slaap-/werkkamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van een nette afwerking en vloerverwarming (2018).
Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met een ligbad/douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping, met overloop, omvormer voor de zonnepanelen, dakraam en veel bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een ruime zij- en achtertuin op het zuidwesten, waar je geniet van veel privacy. De aangebouwde geïsoleerde garage (ca. 3 x 7 meter) biedt een fijne werkruimte en opbergruimte. Recent is er ook een nieuw houthok geplaatst voor de houtkachel.
Details
Pluspunten van deze woning:
Energielabel A
Kunststof kozijnen en triple glas
14 zonnepanelen (2019)
Vloerverwarming op de begane grond (2018)
Ruime geïsoleerde garage
Slaap-/werkkamer op de begane grond
Zonnige tuin op het zuidwesten
Nieuwe CV-ketel (2019)
Grote verbouwing in 2018: nieuwe betonvloer, riolering en isolatie
Recent vernieuwd dak van de schuur en bijkeuken (2023)
Uitgebreide renovaties, waaronder nieuwe dakisolatie, spouwmuurisolatie (2019) en een nieuwe meterkast (2022)
Kortom, een compleet gerenoveerde woning met volop luxe, ruimte en comfort. Plan snel een bezichtiging en ervaar de charme van deze woning zelf!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Energielabel A
Kunststof kozijnen en triple glas
14 zonnepanelen (2019)
Vloerverwarming op de begane grond (2018)
Ruime geïsoleerde garage
Slaap-/werkkamer op de begane grond
Zonnige tuin op het zuidwesten
Nieuwe CV-ketel (2019)
Grote verbouwing in 2018: nieuwe betonvloer, riolering en isolatie
Recent vernieuwd dak van de schuur en bijkeuken (2023)
Uitgebreide renovaties, waaronder nieuwe dakisolatie, spouwmuurisolatie (2019) en een nieuwe meterkast (2022)
Kortom, een compleet gerenoveerde woning met volop luxe, ruimte en comfort. Plan snel een bezichtiging en ervaar de charme van deze woning zelf!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.358
Aangeboden sinds
18 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
311 m2
Inhoud van de woning
490 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
21 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview