Berkhoutlaan 56 8304 CJ Emmeloord

Hal: Bij binnenkomst ervaart u de stijlvolle uitstraling van deze woning, met unieke deuren, een vernieuwde meterkast (2017) en een modern hangend toilet.
Woonkamer: Een ruime en lichte woonkamer met een fraaie PVC-vloer, vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een sfeervolle Cinewall met ingebouwde TV en haard. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met een schuifpui naar de glazen serre, die toegang geeft tot de recent vernieuwde achtertuin.
Keuken: De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien. Inclusief een Boretti gasfornuis (6-pits met grote oven), quooker, plafondafzuigkap (Novy), vaatwasser, koelkast en een L-vormig werkblad. Grote ramen zorgen voor prettig contact met buiten.
Bijkeuken: Praktische ruimte met schuifkastenwand, witgoedaansluitingen en een deur naar de serre.

Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers met glad stucwerk, dubbele beglazing en rolluiken op de zuidzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een groot dakkapel.
Badkamer: Luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Ook deze ruimte heeft een dakkapel.

Vierde slaapkamer: Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruime kamer beschikt over een dubbele dakkapel, een eigen wastafeltje, een infraroodcabine en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (HR Combi-ketel, Intergas 2018) en de omvormer voor de zonnepanelen. De kamer is voorzien van rolluiken over de volledige breedte.

-Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur.
-Begane grond voorzien van vloerverwarming.
-Cinewall met TV en haard in de woonkamer.
-10 zonnepanelen voor een duurzame energiebesparing.
-Maar liefst 3 dakkapellen, inclusief een dubbele dakkapel op zolder.
-Rolluiken op alle kamers op het zuiden en de zolderverdieping.
-Uitgebouwde woonkamer met serre (geheel van glas met schuifpui).
-Recent vernieuwde achtertuin (mei-september 2023) met stenen schuur, overkapping en achterom.
-Meubels en tuinmeubilair zijn optioneel ter overname.
-Gezamenlijk parkeerterrein met circa 35 parkeerplaatsen achter de woning.

Ligging
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Zuidert. Op loopafstand vindt u scholen, winkels en andere voorzieningen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten. Het achterpad geeft toegang tot het gezamenlijke parkeerterrein, waar altijd voldoende plek is.

Bent u nieuwsgierig naar deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze instapklare woning met luxe voorzieningen en hoogwaardige afwerking wacht op een nieuwe eigenaar. Misschien wordt dit wel úw nieuwe thuis!


Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.