J.d. van der Waalsstraat 35 6961 ZL Eerbeek

U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde, waar u tevens beschikt over een eigen oprit met plaats voor uw auto. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op aangename wijze verwelkomt en toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping.

De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door een open indeling met een prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en het geheel in te delen in een apart woon- en eetgedeelte. De verbinding met de keuken zorgt voor een open en gezellige leefruimte. De houten draagbalken geven de ruimte een karakteristieke uitstraling en de haard fungeert als sfeervolle eyecatcher en zorgt voor warmte op koude dagen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de woonkamer, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. De keuken is voorzien van een spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. De nette afwerking en goede staat maken dat u hier direct gebruik van kunt maken, terwijl u tegelijkertijd de mogelijkheid heeft om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren.

Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en de badkamer, overzichtelijk en praktisch ingedeeld rondom de overloop.

Op deze verdieping beschikt u over drie goed onderhouden slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Eén van de kamers is voorzien van een ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden en een opgeruimde uitstraling. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werkruimte, hobbykamer of inloopkast. Zo past de indeling zich moeiteloos aan uw levensfase en woonbehoefte aan.

De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met opbergmeubel en een douche met schuifdeur. De ruimte biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse verzorging en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Hiermee creëert u eenvoudig een eigentijdse badkamer die volledig aansluit bij uw persoonlijke stijl.

Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend als praktische bergzolder en biedt u volop mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen en andere eigendommen.

Buitenruimte
De tuin is vanuit de keuken bereikbaar en vormt een fijne verlenging van uw woonruimte. De bestraatte en onderhoudsarme inrichting zorgt ervoor dat u hier zonder veel werk kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende plek om een terras in te richten waar u heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot de garage en berging, wat het geheel extra praktisch maakt.

Garage
Achter in de tuin bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. Hiermee beschikt u over een waardevolle aanvulling op de woning.

Bijzonderheden
- Karakteristieke gezinswoning met veel potentie en mogelijkheden
- Totale gebruikersoppervlakte van 79m²
- Drie slaapkamers op de 1e verdieping
- Lichte woonkamer met houten draagbalken
- Sfeervolle haard als eyecatcher
- Keuken in goede staat, naar eigen smaak te moderniseren
- Volledig betegelde badkamer
- Zolder bereikbaar via vlizotrap, geschikt als bergruimte
- Onderhoudsarme, bestraatte tuin met terrasruimte
- Garage in de tuin
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
- Gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen nabij