Churchilldreef 75 6716 HL Ede

Royale en uitgebouwde gezinswoning met woonkeuken, vijf slaapkamers en energielabel A in de Rietkampen – Ede

Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning waar jouw gezin alle kanten mee op kan? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde wijk de Rietkampen precies wat je zoekt! Met een royale woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een energielabel A is dit een huis waar je direct verliefd op wordt.

De woning ligt aan een rustig woonerf, ideaal voor gezinnen met kinderen. De Rietkampen staat bekend om de vriendelijke en kinderrijke sfeer, veel groen en alle voorzieningen om de hoek. Binnen een paar minuten loop of fiets je naar scholen, speeltuinen, landerijen, het ziekenhuis, winkelcentrum “De Stadspoort” of zelfs de Pathé bioscoop. Ook de A12 en het station Ede-Wageningen zijn snel bereikbaar. Kortom: comfortabel wonen op een centrale plek!

Indeling
Begane grond:
Via de entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje kom je binnen in de lichte en uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote ramen en de fraaie pvc-vloer met vloerverwarming voelt dit direct als een warme, uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde is een handig portaal/klompenhok aangebouwd met toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige L-vormige woonkeuken, groot genoeg voor een eettafel waar het hele gezin kan aanschuiven. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Een fraaie schuifdeur met glas-in-loodramen scheidt de keuken en woonkamer op stijlvolle wijze.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een ruime overloop met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, beide met kunststof dakkapel, rolluiken en horren. Extra bergruimte is te vinden op de praktische bergvliering.

Tuin:
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en meet circa 10 meter diep en 5 meter breed – perfect voor gezellige zomerdagen! Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een buitenkraan. Ook aan de voorzijde is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 123 m²
- Perceeloppervlakte: 148 m²
- Inhoud woning: ca. 420 m³
- Bouwjaar: 1991
- Uitgebouwde woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming
- Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- Cv-ketel: Intergas Xtreme 30 (2024, eigendom)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Energielabel A
- 11 zonnepanelen (2021)
- Tuinligging: zuidoosten

Oplevering in overleg.

Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een perfecte ligging voor gezinnen. Kom jij hier jouw nieuwe thuis maken?