Cypresstraat 62 6101 JX Echt

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Echt en alle dagelijkse voorzieningen, ligt deze royale halfvrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, veel praktische bijruimten, dubbele oprit en een verrassend diepe achtertuin met veel privacy. De moderne afwerking en het energielabel A maken de woning direct instapklaar, terwijl de diverse kamers en flexibele indeling uitstekende kansen bieden voor werken aan huis of andere multifunctionele invullingen.

Indeling

Begane grond
Zodra je binnenstapt, valt meteen de royale indruk van de woning op, gecombineerd met een moderne afwerking en praktische indeling met garderobenis, trapopgang en meterkast. De begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met onderliggende vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en moderne basis. De toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. De royale woonkamer van circa 48 m² biedt veel leefruimte en een prettig lichtinval. Dankzij de dubbele tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, wat het gevoel van ruimte verder versterkt. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een neutrale keukenopstelling met onder meer een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de achtertuin als de ruime multifunctionele berging aan de voorzijde. Deze berging van circa 16 m² is ook vanaf de oprit toegankelijk en daarmee ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en meerdere extra kamers. De master bedroom van bijna 19m² ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een super kingsize bed en grote kastopstelling. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een keurige laminaatvloer. Aan de achterzijde is daarnaast een extra kamer ingericht met ligbad en witgoedaansluitingen, waardoor deze uitstekend geschikt is als wasruimte of als luxe aanvulling op de badkamer. De badkamer zelf is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ook bevindt zich op deze verdieping een extra studeerkamer of bergruimte, ideaal voor thuiswerken of opslag.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, die dankzij hun ruimte en lichtinval uitstekend geschikt zijn als werk- of hobbykamer. Daarnaast is hier de cv-ruimte met de Remeha Avanta-combiketel (2014, eigendom) ondergebracht, samen met een extra kamer die uitstekend bruikbaar is als kledingkamer of extra opslag.

Exterieur
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime dubbele oprit, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. De verzorgde uitstraling van de voorzijde, in combinatie met de uitgebouwde zijgevel, geeft de woning een nette en uitnodigende indruk. Achter de woning bevindt zich een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin (volledig vernieuwd in 2025) die door de omsloten ligging veel privacy biedt. Direct achter de woning ligt een groot terras met overkapping (2025), terwijl in het achterste deel van de tuin een tweede, meer beschutte plek is gecreëerd. Dankzij de combinatie van bestrating en beplanting is het een prettige buitenruimte die weinig onderhoud vraagt. De tuin is daarnaast via de achterom aan de Oleanderstraat bereikbaar.

Ligging
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Echt is gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Bovendien bevinden zowel het NS-station als de aansluitingen op de A2 en A73 zich in de directe omgeving, waardoor omliggende steden én de Duitse en Belgische grens snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Belangrijke informatie:
* Deze informatiebrochure is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.