Weverslaan 15 7991 BN Dwingeloo

Instapklare 2-onder-1-kapwoning op een rustige locatie in Dwingeloo, met moderne keuken (2024), energielabel B, zonnepanelen en een fijne tuin met mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met voorbereiding tot het realiseren van extra 2 slaapkamers is dit een praktische en complete gezinswoning!

Bezichtigingsdagen: donderdag 30 april van 11:00 tot 15:00 uur en vrijdag 1 mei van 14:00 tot 17:00 uur.

Aan een rustige straat in het sfeervolle Dwingeloo staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met aanpandige garage, zonnige tuin, waarvan de gehele woning ook nog eens is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, en heeft deze woning een fijne, praktische indeling. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor u hier comfortabel en energiezuinig kunt wonen.

De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de nieuwe schuifpui (2024) die zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De recent geplaatste keuken (2024) is modern en compleet uitgevoerd en vormt samen met de parketvloer een eigentijdse basis op de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, tijdloze badkamer met een praktische indeling. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier is reeds aangevangen met het realiseren van 2 extra slaapkamers/werkkamer of hobbyruimte.

Het energielabel B is met recht gekoppeld aan deze woning, mede door de verhoging van de gehele duurzaamheid; Zo is de woning voorzien van zonnepanelen (2022), kunststof kozijnen en HR+++ glas.

De tuin is een fijne buitenruimte, waarbij naast de oprit van de woning ook meer tuin is en het geheel een goede basis geeft voor meerdere zithoeken. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een prettige plek vinden in de zon of schaduw. De overkapping met houtkachel achter in de tuin zorgt voor extra leefcomfort en maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten.

De aanpandige garage van circa 21 m² is ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en/of een auto.

De ligging is prettig: rustig wonen met het centrum van Dwingeloo op korte afstand. Hier vindt u winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast ligt het prachtige Nationaal Park Dwingelderveld in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen in de natuur.

Indeling kort samengevat:
Begane grond: entree, woonkamer met schuifpui, keuken (2024), toegang tot garage
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet
2e verdieping: ruime zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaap-/werkkamers

Locatie:
Prettige ligging, rustig wonen met het centrum van Dwingeloo op korte loopafstand afstand. Hier vindt u winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast ligt het prachtige Nationaal Park Dwingelderveld in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen in de natuur.

Bijzonderheden:
- 2-onder-1-kapwoning met aanpandige garage (ca. 21 m²);
- Nieuwe keuken, schuifpui en parketvloer (2024);
- 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 2 extra slaap-/werkkamers op 2e verdieping;
- Zonnepanelen (2022);
- Gehele woning voorzien van mooie, kunststof kozijnen en HR+++ glas;
- Energielabel B;
- Overkapping in de tuin met houtkachel;
- Tuin met meerdere zithoeken en mogelijkheden tot verdere inrichting;
- Gelegen nabij het centrum van Dwingeloo en natuurgebied Drents Friese Wold.

Bezichtigen:
Bezichtigen is mogelijk op donderdag 30 april van 11:00 tot 15:00 uur en vrijdag 1 mei van 14:00 tot 17:00 uur. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen – u bent van harte welkom om de woning zelf te ervaren.