Verkocht OV

Hanebalken 7 9205 CL Drachten

124m2
Wonen
5
Kamers
169m2
Perceel
1984
Bouwjaar
Voor de starter op de woningmarkt is dit huis een unieke kans! De gezellige buurt, de praktische indeling van de woning en de vele mogelijkheden maken dit huis perfect voor jonge mensen die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning.

Door de hoge gootlijn aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde biedt de woning veel ruimte. De ligging van de tuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag kunt genieten van de zon. De fraaie, beschutte tuin heeft diverse terrassen en bovendien een sfeervolle overkapping voor de gezellige uurtjes!

De woning is gelegen op een goede woonstand. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de straat. Bovendien ligt het huis vlakbij een mooi aangelegd park, ideaal voor een ontspannen wandeling en/of als speelplek voor kinderen. De ideale starterswoning voor een scherpe prijs!

Aanvraag bezichtiging bij voorkeur via de mail.
Begane grond
Entree, toilet met fonteintje, moderne meterkast (in 2022 vernieuwd) en trapopgang naar eerste verdieping. In de sfeervolle lichte woonkamer met mooie massief houten vloer bevindt zich centraal een sfeerhaard. De moderne keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de ruime bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Alle binnendeuren zijn vervangen door moderne paneeldeuren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 14 m2, 8 m2 en 9 m2. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakkapel. De ruime badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet is netjes en functioneel.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de HR CV ketel, merk Intergas (2022). Het betreft een huurketel; het huurcontract kan worden overgenomen of, indien gewenst, tegen een vergoeding worden afgekocht. Op de zolderverdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer met een oppervlakte van ca 12 m2.

Tuin
De ligging van de tuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag kunt genieten van de zon. De beschutte tuin heeft diverse terrassen en bovendien een sfeervolle overkapping (8,5 m2) voor de gezellige uurtjes! De fraai aangelegde tuin biedt voldoende privacy. Aan de zijkant van de tuin is nog een houten schuur, welke geschikt is voor het stallen van fietsen en opslag van o.a. tuinmeubels.

Details
Een greep uit de kenmerken:
-hoekwoning, praktisch ingericht met aangebouwde bijkeuken;
-tuin op zuidwesten;
-fraaie sfeervolle overkapping;
-4 ruime slaapkamers;
-goede woonstand;
-ideaal voor de starter op de woningmarkt.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 1.935
Aangeboden sinds
30 januari 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Dwarskap
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud van de woning
449 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
8 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview