Hanebalken 197 9205 CL Drachten
€ 369.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
94m2
Wonen
5
Kamers
296m2
Perceel
1987
Bouwjaar
Deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage biedt modern wooncomfort, heeft een luxe afwerking en is altijd goed onderhouden. Gelegen op een mooie locatie nabij de prachtige bossen van Beetsterzwaag en het watersportgebied van De Veenhoop, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning met energielabel B is voorzien van een moderne luxe keuken (2025) en een moderne badkamer met tweede toilet (wandcloset). Het toilet met wandcloset is recentelijk vernieuwd. De lichte woonkamer staat via een kunststof schuifpui in directe verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde liggen 10 zonnepanelen (2013) op het dak. De meterkast heeft voldoende groepen en is voorzien van krachtstroom. De sfeervolle tuin is keurig verzorgd en is gelegen op het noordwesten. Achter op het erf staat een houten schuur met een gezellige veranda, perfect voor lange zomeravonden. Kortom een heerlijke plek om te wonen.
De woning met energielabel B is voorzien van een moderne luxe keuken (2025) en een moderne badkamer met tweede toilet (wandcloset). Het toilet met wandcloset is recentelijk vernieuwd. De lichte woonkamer staat via een kunststof schuifpui in directe verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde liggen 10 zonnepanelen (2013) op het dak. De meterkast heeft voldoende groepen en is voorzien van krachtstroom. De sfeervolle tuin is keurig verzorgd en is gelegen op het noordwesten. Achter op het erf staat een houten schuur met een gezellige veranda, perfect voor lange zomeravonden. Kortom een heerlijke plek om te wonen.
Begane grond
Entree, toilet (vernieuwd) met wandcloset en fonteintje, meterkast met krachtstroom, trapopgang naar eerste verdieping. In de lichte woonkamer ligt een mooie laminaatvloer met brede planken. De moderne luxe keuken met bouwjaar 2025 beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, koelkast, inductie koken en een combi magnetron/oven. Alles is netjes afgewerkt
en door de jaren heen met veel zorg en liefde onderhouden. De woon/leef keuken staat via een kunststof schuifpui in directe verbinding met de achtertuin.
en door de jaren heen met veel zorg en liefde onderhouden. De woon/leef keuken staat via een kunststof schuifpui in directe verbinding met de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 10 m2, 8,3 m2 en 6,8 m2. De voorste slaapkamer heeft een dakkapel (kunststof) waardoor er extra ruimte en lichtinval is gecreëerd. De moderne luxe badkamer beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel en toilet (wandcloset).
Tweede verdieping
Er is een vaste trap naar de zolderverdieping met opstelling HR CV ketel Nefit (2020) en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens bevindt zich hier een extra slaapkamer met een oppervlakte van 12,6 m2.
Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten , waardoor je na een werkdag heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een sfeervolle plek met voldoende privacy. De houten schuur met gezellige veranda is de perfecte plek voor lange zomeravonden. De ruime, aangebouwde garage biedt plek voor de auto, fietsen of extra opslag. Het platte dak van de garage is voorzien van een nieuwe laag bitumen en isolatie.
Details
Een greep uit de kenmerken:
-geschakelde 2 onder 1 kap met garage;
-prima locatie nabij bossen Beetsterzwaag en water van de Veenhoop;
-zeer goed onderhouden, energielabel B en instapklaar;
-moderne luxe keuken (2025) en moderne luxe badkamer;
-10 zonnepanelen;
-kunststof schuifpui en kunststof dakkapel;
-moderne meterkast met krachtstroom;
-houten schuur met veranda;
-platte dak is voorzien van nieuw dak en isolatie (2025).
-geschakelde 2 onder 1 kap met garage;
-prima locatie nabij bossen Beetsterzwaag en water van de Veenhoop;
-zeer goed onderhouden, energielabel B en instapklaar;
-moderne luxe keuken (2025) en moderne luxe badkamer;
-10 zonnepanelen;
-kunststof schuifpui en kunststof dakkapel;
-moderne meterkast met krachtstroom;
-houten schuur met veranda;
-platte dak is voorzien van nieuw dak en isolatie (2025).
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.926
Aangeboden sinds
13 augustus 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Dwarskap
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
296 m2
Inhoud van de woning
410 m3
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
9 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
21 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, schuifpui, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview