Verkocht OV

Mazelaarsstraat 2 3311 CL Dordrecht

70m2
Wonen
2
Kamers
57m2
Perceel
1762
Bouwjaar
Welkom bij het 'Zakkendragershuisje', een charmant en uniek huis gelegen aan de Mazelaarsstraat in het historische Dordrecht. Deze perfect onderhouden, knusse woning biedt een geweldige combinatie van klassieke allure en moderne voorzieningen. Gelegen in een rustige en sfeervolle straat, biedt het huis zowel comfort als karakter, ideaal voor diegene die op zoek zijn naar een stadswoning met een verhaal.

Op een werkelijk unieke locatie gelegen midden in het centrum van Dordrecht met uitzicht op de Grote Kerk aan de ene kant en de Leuvehaven met het Maartensgat aan de andere kant. Het pand ligt bijna naast de Grote Kerk met alle voorzieningen (terrassen, restaurants, musea) om de hoek maar u bent ook binnen enkele minuten op de snelweg A16 richting Rotterdam, Breda of Utrecht.

Het 'Zakkendragershuis' is een uniek, historisch pand (monument) gelegen op een bijzondere locatie.
De geschiedenis in een notendop:
' Al in de 14e eeuw bestond het gilde van de Maselaars (dit waren degenen die met kleine schepen de zeeschepen op de Maas voor de stad losten). De Maselaars of zakkendragers kwamen in dit pand bijeen voor de verdeling van het werk. Na het luiden van de bel moesten de sjouwers dobbelen om het werk te verdelen.'

Nadat het pand gerestaureerd is, is het in gebruik genomen als woonhuis. De afgelopen jaren is het pand in gebruik geweest als Bed & Breakfast.
Begane grond
Entree

Hal met toegang tot het toilet.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, gezellige houtkachel, maatwerk kastenwand en aan beide zijden een geweldig uitzicht.

Keuken
De open keuken (2015) is compact maar van alle gemakken voorzien met een koelkast, 4 pits kookplaat, close-in boiler en een combi-oven.

Trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Badkamer:
De badkamer (2015) is van alle gemakken voorzien met een douche, wastafel, toilet en ligbad.

Slaapkamer
Mede door de originele spanten die zichtbaar zijn in de ruimte een zeer sfeervolle kamer. Het uitzicht op de Leuvenhaven en de Bomhaven maakt het plaatje compleet.

Trap naar slaapvide met logeerbed.

Berging met opstelplaats voor c.v.-combi ketel.

Werkkast met aansluiting voor wasmachine.

Details
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met Bremmer Makelaars
- Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure of elders op onze website
- C.V.- combi ketel Remeha uit 2015
- Geen energielabel, het is een Rijksmonument.
- De gevel is recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Kozijnen achtergevel zijn vervangen alsmede de dakgoten en hemelwaterafvoer
- Deels dubbelglas
- Houten berging naast de woning.
- Geen eigen buitenruimte aanwezig.
- De huidige bestemming is gemengd-1.


In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- Algemene ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige Bed & Breakfast, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 5.714
Aangeboden sinds
9 april 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1762
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
57 m2
Inhoud van de woning
256 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1 m2

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Schuur/berging, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview