Eerste Reedwarsstraat 14 3312 VK Dordrecht

SFEERVOL WONEN MET KARAKTER, MODERN COMFORT ÉN EEN ZONNIGE STADSTUIN IN HET HART VAN DORDRECHT!
Deze verrassend ruime en instapklare woning aan de Eerste Reedwarsstraat 14 combineert het beste van twee werelden: authentieke charme met moderne afwerking. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met fraaie houten vloer gelegd in een Hongaarse punt in de gehele woning, een stijlvolle open keuken, een moderne badkamer en maar liefst twee volwaardige slaapkamers. De speelse kapverdieping met zichtbare balken geeft extra sfeer en karakter. De verzorgde, zonnige stadstuin met berging maakt het geheel compleet – een heerlijke plek om te ontspannen midden in de stad.

WONEN IN EEN LEVENDIGE EN CENTRALE OMGEVING
De woning ligt in een gezellige en gewilde buurt in Dordrecht, op korte afstand van het historische centrum. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en het NS-station op fietsafstand, waardoor steden als Rotterdam en Breda snel bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen aanwezig, evenals kinderopvang. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in nabijgelegen parken, langs de Merwekade of in de prachtige natuur van de Biesbosch.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en de warme houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een modern werkblad. Vanuit de keuken bereikt u de hal met toegang tot het separate toilet en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er toegang tot de achtertuin met berging.
Eerste verdieping:
De royale overloop met dakkapel geeft toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle kapconstructie en goede lichtinval. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning met moderne afwerking
- Twee ruime slaapkamers
- Lichte woonkamer met fraaie visgraatvloer
- Moderne keuken en badkamer
- Zonnige stadstuin met berging
- Sfeervolle kapverdieping met karakteristieke balken
- Gelegen nabij centrum, winkels en voorzieningen
- Eigen grond
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen