Rijshout 18 6686 AJ Doornenburg

Rijshout 18 in Doornenburg
Comfortabel, luxe en duurzaam wonen ligt nu binnen handbereik! Deze woning is turnkey/instap klaar! De woning is rustig gelegen in de jonge- en kleinschalige wijk “De Blauwe Hoek”. De verf van deze woning is nog maar net opgedroogd, want dit fraaie stekkie is opgeleverd in 2025. Een uitgelezen kans om als jonge starter of misschien doorstromer te wonen in een woning die volledig en optimaal is geïsoleerd en natuurlijk voorzien van energielabel A+++. Volledig toekomstbestendig dus! Daarnaast zorgen de zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp ervoor dat je in de wintermaanden kan verwarmen tegen lage kosten. Aan de voorzijde is de woning voorzien van openslaande tuindeuren die toegang geven tot de fraai aangelegde tuin met zonnig terras op het zuidwesten. Van binnen is alles neutraal gestyled, van boven naar beneden is het huis gestuct, glad stucwerk wanden zijn hier dan ook de standaard. De woning beschikt ook over een royale gemeenschappelijke berging voor de fietsen.

Heb je interesse? Plan gauw een bezichtiging!     

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, royale woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken voorzien van een moderne keuken inrichting met inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron en koelkast, tussenhal met trapopgang en toilet met fonteintje.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers beide voorzien van dakvenster, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, multifunctionele ruimte/stookruimte/wasruimte met dakvenster, mechanische ventilatie en warmtepomp opstelling, Voorts veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Gelegen in rustige omgeving in kleinschalige nieuwbouwwijk “De Blauwe Hoek”;
- Alle faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik;
- In 2025 opgeleverde nieuwbouw;
- Hoogwaardig afgewerkt woonhuis;
- Turnkey/instapklaar luxe en comfortabel woonhuis;
- Luxe keuken en luxe sanitair;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Geheel en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A+++;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Voorzien van een warmtepomp;
- Fraai recent aangelegde tuin met terras op het zuidwesten;
- Vrijstaande houten gemeenschappelijke berging voor de fietsen.

Algemeen: Bouwjaar 2025, inhoud ca. 301 m³, gebruiksoppervlakte wonen 84 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 0 m², perceel 83 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 375.000,00 k.k.