Wylster 15 9101 XZ Dokkum
€ 285.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
118m2
Wonen
5
Kamers
142m2
Perceel
1974
Bouwjaar
Droom je van een verrassend ruime, instapklare en sterk verduurzaamde tussenwoning met een heerlijke tuin in Dokkum? Dan is de Wylster 15 precies wat je zoekt!
Op een rustige en mooie locatie, in de geliefde wijk het Fûgellân, staat deze keurig onderhouden eengezinswoning. Met een royaal woonoppervlak van 118 m2 biedt dit fijne huis alle ruimte die je je maar kunt wensen. De begane grond beschikt over een lichte 'doorzonwoonkamer' met een prachtige vloer en een nette, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en een moderne, strakke badkamer (ca. 4 jaar oud). De royale zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een zee aan ruimte door de dakkapel, perfect als 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de focus op duurzaamheid. Het huis is volledig voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie en maar liefst 10 krachtige zonnepanelen (geplaatst in 2023). Dit alles resulteert in een prachtig, groen Energielabel A! Buiten geniet je van een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Hier vind je een handige stenen berging en volop ruimte voor een gezellige zithoek om heerlijk van het buitenleven te genieten. Of je nu doorstroomt met je gezin of veel thuis werkt en ruimte zoekt – deze woning past perfect bij jouw wensen.
Het sfeervolle, historische stadscentrum van Dokkum ligt op korte fietsafstand. Bovendien zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels (waaronder een Poiesz supermarkt). In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
– ruime en goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke wijk op een perceel van 142 m2
– 4 (slaap)kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
– voorzien van 10 zonnepanelen, dakisolatie en rondom HR++ beglazing
– buitenschilderwerk in 2026 nog professioneel uitgevoerd
– uitstekend energielabel A
Op een rustige en mooie locatie, in de geliefde wijk het Fûgellân, staat deze keurig onderhouden eengezinswoning. Met een royaal woonoppervlak van 118 m2 biedt dit fijne huis alle ruimte die je je maar kunt wensen. De begane grond beschikt over een lichte 'doorzonwoonkamer' met een prachtige vloer en een nette, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en een moderne, strakke badkamer (ca. 4 jaar oud). De royale zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een zee aan ruimte door de dakkapel, perfect als 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de focus op duurzaamheid. Het huis is volledig voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie en maar liefst 10 krachtige zonnepanelen (geplaatst in 2023). Dit alles resulteert in een prachtig, groen Energielabel A! Buiten geniet je van een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Hier vind je een handige stenen berging en volop ruimte voor een gezellige zithoek om heerlijk van het buitenleven te genieten. Of je nu doorstroomt met je gezin of veel thuis werkt en ruimte zoekt – deze woning past perfect bij jouw wensen.
Het sfeervolle, historische stadscentrum van Dokkum ligt op korte fietsafstand. Bovendien zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels (waaronder een Poiesz supermarkt). In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
– ruime en goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke wijk op een perceel van 142 m2
– 4 (slaap)kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
– voorzien van 10 zonnepanelen, dakisolatie en rondom HR++ beglazing
– buitenschilderwerk in 2026 nog professioneel uitgevoerd
– uitstekend energielabel A
Begane grond
– lichte entree/hal met vernieuwde meterkast (2023) en trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte met wandcloset
– royale “doorzon” woonkamer van circa 28 m2 met veel natuurlijk lichtinval
– open keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur
– via de keuken toegang naar de keurig aangelegde achtertuin
– toiletruimte met wandcloset
– royale “doorzon” woonkamer van circa 28 m2 met veel natuurlijk lichtinval
– open keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur
– via de keuken toegang naar de keurig aangelegde achtertuin
Eerste verdieping
– overloop met vaste trap naar de zolderverdieping
– slaapkamer 1 aan de voorzijde van maar liefst 15.8 m2
– slaapkamer 2 aan de achterzijde van 11.8 m2
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van 8.3 m2
– moderne, strak betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en een fraai wastafelmeubel met spiegelkast
– slaapkamer 1 aan de voorzijde van maar liefst 15.8 m2
– slaapkamer 2 aan de achterzijde van 11.8 m2
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van 8.3 m2
– moderne, strak betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en een fraai wastafelmeubel met spiegelkast
Tweede verdieping
– zeer royale en lichte zolderverdieping (24 m2) met kunststof kozijnen
– uitstekend geschikt als 4e slaapkamer, kantoor of hobbyruimte
– vaste kasten/knieschotten voor extra bergruimte en opstelling van de CV-installatie
– uitstekend geschikt als 4e slaapkamer, kantoor of hobbyruimte
– vaste kasten/knieschotten voor extra bergruimte en opstelling van de CV-installatie
Tuin
– keurig aangelegde voortuin
– strakke en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en ruim zonneterras
– achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging (circa 8 m2)
– strakke en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en ruim zonneterras
– achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging (circa 8 m2)
Details
– verwarming en warm water middels een Intergas CV-ketel (2015, in eigendom)
– moderne groepenkast (2023)
– voorzien van dakisolatie en (behoudens enkele delen kunststof) houten kozijnen met HR++ beglazing
– 10 zonnepanelen van 415 Wp per paneel (2023, nog 9 jaar fabrieksgarantie)
Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit instapklare huis graag zien!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– moderne groepenkast (2023)
– voorzien van dakisolatie en (behoudens enkele delen kunststof) houten kozijnen met HR++ beglazing
– 10 zonnepanelen van 415 Wp per paneel (2023, nog 9 jaar fabrieksgarantie)
Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit instapklare huis graag zien!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.415
Aangeboden sinds
26 augustus 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud van de woning
394 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview