Kruisbergseweg 63 7009 BM Doetinchem
€ 385.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
145m2
Wonen
5
Kamers
324m2
Perceel
1934
Bouwjaar
Wonen op een toplocatie grenzend aan de Kruisbergse Bossen en toch op slechts enkele minuten van de binnenstad?
Die unieke kans is er nu met deze sfeervolle HALF VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING “KLOOSTERZICHT” MET OPRIT, CARPORT, GARAGE EN BERGING op een perceel van 324 m2 eigen grond en een diepe achtertuin van waaruit je zo de bossen inloopt.
De naam “Kloosterzicht” refereert naar vroegere tijden, destijds stond er tegenover de woning het nonnenklooster Sion.
Let op! Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs.
Die unieke kans is er nu met deze sfeervolle HALF VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING “KLOOSTERZICHT” MET OPRIT, CARPORT, GARAGE EN BERGING op een perceel van 324 m2 eigen grond en een diepe achtertuin van waaruit je zo de bossen inloopt.
De naam “Kloosterzicht” refereert naar vroegere tijden, destijds stond er tegenover de woning het nonnenklooster Sion.
Let op! Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs.
Begane grond
Kelder: provisiekelder
Begane grond: entree, vestibule, hal, toiletruimte, toegang tot kelder/meterkast. Woonkamer (voormalige en-suite) met erker en schouw met open haard.
Woonkeuken met aanrechtblok, CV-opstelling (Vaillant, 2016), wasmachine-aansluiting en ruimte voor eethoek. Achter-entree, badkamer met ligbad en wastafel. Vanuit de achter-entree toegang tot het terras, de carport, garage, berging en diepe tuin gelegen op het westen. Vanuit de tuin direct wandelend de natuur in.
1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers en trapopgang naar zolderverdieping. Grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer aan voorzijde met vaste kast (optioneel om badkamer op verdieping te maken van deze kamer), 3e en 4e slaapkamer aan achterzijde waarvan 1 met wastafel en 1 met toegang tot platdak (optioneel dakterras) .
2e Verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer(s). Het dak is voorzien van houten beschot, een dakkapel aan de voorzijde en is reeds deels geisoleerd. Het beschikbare isolatiemateriaal blijft achter om het dak verder te isoleren.
Begane grond: entree, vestibule, hal, toiletruimte, toegang tot kelder/meterkast. Woonkamer (voormalige en-suite) met erker en schouw met open haard.
Woonkeuken met aanrechtblok, CV-opstelling (Vaillant, 2016), wasmachine-aansluiting en ruimte voor eethoek. Achter-entree, badkamer met ligbad en wastafel. Vanuit de achter-entree toegang tot het terras, de carport, garage, berging en diepe tuin gelegen op het westen. Vanuit de tuin direct wandelend de natuur in.
1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers en trapopgang naar zolderverdieping. Grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer aan voorzijde met vaste kast (optioneel om badkamer op verdieping te maken van deze kamer), 3e en 4e slaapkamer aan achterzijde waarvan 1 met wastafel en 1 met toegang tot platdak (optioneel dakterras) .
2e Verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer(s). Het dak is voorzien van houten beschot, een dakkapel aan de voorzijde en is reeds deels geisoleerd. Het beschikbare isolatiemateriaal blijft achter om het dak verder te isoleren.
Details
Eigen oprit met carport en garage. De garage heeft aan de achterzijde een handige (tuin)berging.
Kenmerken:
Bouwjaar 1934
Inhoud ± 564 m3
Woonoppervlakte ca. 145 m2 en 14 m2 overige inpandige oppervlakte
Totale oppervlakte woning ca. 159 m2
Perceeloppervlakte 324 m2
Deze sfeervolle jaren ’30 woning heeft nog veel karakteristieke kenmerken waaronder een erker aan voorzijde, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De ramen hebben aan de zijkant van de woning nog de fraaie luiken.
Het energielabel is een C label, de gevels zijn voorzien van spouwisolatie en er is deels isolerende beglazing aanwezig. Het dak is reeds deels geisoleerd.
Vanuit de tuin wandel je zo de Kruisbergse Bossen in welke voor een groot deel behoren tot landgoed Hagen. Er zijn uitgebreide wandel-, fiets- en trailroutes vanuit huis na een kopje koffie vanaf je eigen terras zo te starten.
Genoeg gewandeld? Binnen een paar minuten zit je op één van de gezellige terrassen in de binnenstad van Doetinchem.
Trein- en busstation, autowegen A18 en A12 zijn goed bereikbaar voor een snelle ontsluiting naar alle kanten van het land.
Kenmerken:
Bouwjaar 1934
Inhoud ± 564 m3
Woonoppervlakte ca. 145 m2 en 14 m2 overige inpandige oppervlakte
Totale oppervlakte woning ca. 159 m2
Perceeloppervlakte 324 m2
Deze sfeervolle jaren ’30 woning heeft nog veel karakteristieke kenmerken waaronder een erker aan voorzijde, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De ramen hebben aan de zijkant van de woning nog de fraaie luiken.
Het energielabel is een C label, de gevels zijn voorzien van spouwisolatie en er is deels isolerende beglazing aanwezig. Het dak is reeds deels geisoleerd.
Vanuit de tuin wandel je zo de Kruisbergse Bossen in welke voor een groot deel behoren tot landgoed Hagen. Er zijn uitgebreide wandel-, fiets- en trailroutes vanuit huis na een kopje koffie vanaf je eigen terras zo te starten.
Genoeg gewandeld? Binnen een paar minuten zit je op één van de gezellige terrassen in de binnenstad van Doetinchem.
Trein- en busstation, autowegen A18 en A12 zijn goed bereikbaar voor een snelle ontsluiting naar alle kanten van het land.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.655
Aangeboden sinds
12 augustus 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Schilddak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
324 m2
Inhoud van de woning
564 m3
Oppervlakte externe bergruimte
28 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
19 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
14 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, rolluiken, rookkanaal, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview