Kalkestraat 67 6669 CN Dodewaard

Je komt binnen in de hal met meterkast en garderoberuimte. Hier vind je ook het zwevende toilet en de trapopgang naar boven. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en aangenaam licht en ruim dankzij de uitbouw. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de tuin.
De gesloten eetkeuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, handig als provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aanrechtblad, kastruimte, vaatwasser en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is ook de cv-ketel opgesteld. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in via de achterdeur, of naar de oprit via de zijdeur. Extra praktisch: ook de schuur is vanuit de bijkeuken te bereiken.
De oorspronkelijke garages zijn in de loop der jaren uitgebreid tot een schuurruimte van circa 170 m², perfect voor de klusser, hobbyist of ondernemer.

De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, en via een vaste trap bereik je de bergzolder. De slaapkamers zijn prettig van formaat en praktisch ingedeeld.
De vierde slaapkamer bevindt zich in de uitbouw en is bereikbaar via één van de andere kamers. Deze kamer is echter ruim genoeg om (indien gewenst) de overloop uit te breiden, zodat alle vier de slaapkamers afzonderlijk toegankelijk worden. De kamer in de uitbouw is extra comfortabel dankzij de dakkapel, de netjes afgewerkte bergruimte én de aanwezigheid van airconditioning.
De badkamer is verzorgd en compleet met een douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over het buitengebied. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven. Het royale perceel van 1.410 m² met deels agrarische bestemming biedt alle mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dieren of gewoon om heerlijk te ontspannen.
De woning ligt aan de rand van Dodewaard, een vriendelijk Betuws dorp met de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel binnen ongeveer 25 autominuten bereikbaar.

- Vrijstaande, karakteristieke woning op 1.410 m² perceel
- Uitgebouwd op begane grond én verdieping (2004)
- Woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren
- Vier slaapkamers, waarvan twee met dakkapel
- Royale garage-/schuurruimte van ca. 170 m²
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer
- 20 zonnepanelen aanwezig
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Dak vernieuwd in 2004
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Garages voorzien van automatische deur
- Woonbestemming en gedeelte van perceel agrarische bestemming