Kalkestraat 2a 6669 CP Dodewaard
€ 445.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
84m2
Wonen
4
Kamers
336m2
Perceel
1972
Bouwjaar
Een diepe tuin, royale garage en een veranda waar je eindeloos kunt genieten. Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning biedt je volop woonplezier met een extra berging, een grote oprit voor meerdere auto’s én een gezellige woonkamer. De keuken is drie jaar geleden vernieuwd en ook de badkamer kreeg in 2020 een frisse, moderne uitstraling. Met de supermarkt, horeca en verenigingen op loopafstand en de dijk en uiterwaarden om de hoek woon je hier comfortabel.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en handige trapkast. Het moderne toilet met fonteintje is netjes afgewerkt met een zwevend closet.
De woonkamer is gezellig, met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte en aan de tuinzijde ruimte voor een royale eettafel. Via de tuindeur stap je zo het terras op. De keuken is in de aanbouw geplaatst en werd drie jaar geleden nog vernieuwd. Deze hoekopstelling is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.
De woonkamer is gezellig, met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte en aan de tuinzijde ruimte voor een royale eettafel. Via de tuindeur stap je zo het terras op. De keuken is in de aanbouw geplaatst en werd drie jaar geleden nog vernieuwd. Deze hoekopstelling is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Op de overloop vind je een diepe inbouwkast, waarin slim de trap naar de tweede verdieping is verwerkt. Er zijn drie fijne slaapkamers, allemaal praktisch ingedeeld dankzij de rechte voor- en achtergevel. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en zwevend toilet.
Tweede verdieping
Via de trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de overloop met de CV-opstelling (Remeha Avanta, 2019) en volop bergruimte. Deze verdieping kun je niet alleen gebruiken als opslag, maar ook inrichten als logeer- of speelkamer.
Tuin
De achtertuin (circa 20 meter diep) is mooi aangelegd en voorzien van een terras. De veranda met glazen schuifwand maakt dat je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De garage (7,60 x 3,80 m) is natuurlijk ideaal voor een hobbyist en daarachter staat nog een extra berging, perfect voor tuingereedschap, fietsen of speelgoed.
Details
Omgeving
Het dorp Dodewaard biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkt, Action, gezondheidscentrum, horeca en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel ben je met de auto via de A15 of met de trein snel onderweg. En voor natuurliefhebbers is de ligging aan de Waal met zijn uiterwaarden en het nabijgelegen Landgoed Hemmen een groot pluspunt.
Bijzonderheden
- Keurige 2-onder-1-kapwoning met garage, berging en veranda
- Diepe, fraai aangelegde achtertuin van ca. 20 meter
- Keuken in 2022 vernieuwd
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
- Rolluiken bij de slaapkamers
- Woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- Grote oprit voor meerdere auto’s
- Centrale ligging met goede bereikbaarheid via A15 en treinverbinding
Het dorp Dodewaard biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkt, Action, gezondheidscentrum, horeca en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel ben je met de auto via de A15 of met de trein snel onderweg. En voor natuurliefhebbers is de ligging aan de Waal met zijn uiterwaarden en het nabijgelegen Landgoed Hemmen een groot pluspunt.
Bijzonderheden
- Keurige 2-onder-1-kapwoning met garage, berging en veranda
- Diepe, fraai aangelegde achtertuin van ca. 20 meter
- Keuken in 2022 vernieuwd
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
- Rolluiken bij de slaapkamers
- Woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- Grote oprit voor meerdere auto’s
- Centrale ligging met goede bereikbaarheid via A15 en treinverbinding
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.298
Aangeboden sinds
1 september 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
336 m2
Inhoud van de woning
323 m3
Oppervlakte externe bergruimte
52 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview