Albertus van Leusenweg 32 7425 CE Deventer

Welkom aan de Albertus van Leusenweg 32 – Deventer

Zeer ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk De Vijfhoek

Aan de rand van deze nette en kindvriendelijke woonwijk staat deze charmante en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, eigen oprit met overdekt parkeren en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, licht en comfort – én alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond
Via de hal met toilet en trapopgang betreedt u de woning. Vanuit hier bereikt u de lichte open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. De keuken loopt naadloos over in de royale eetkamer en woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond in de woonkamer voelt deze leefruimte extra ruimtelijk en licht aan. Over de gehele begane grond ligt een fraaie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De complete badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, zelfdragend toilet, ruime douche én ligbad.

Zolderverdieping
Op zolder vindt u een provisieruimte met aansluiting voor wasmachine en cv-ketel, evenals een vierde ruime slaapkamer – ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer.

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, perfect voor middag- en avondzon. Daarnaast beschikt u over een houten berging en een praktische achterom.

Ligging
De woning ligt in de geliefde wijk De Vijfhoek, op loop- en fietsafstand van supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Deventer met zijn historische binnenstad, winkels en gezellige horeca is snel bereikbaar, net als het NS-station en de uitvalswegen. Voor een wandeling of fietstocht ben je zo bij de IJssel of in de omliggende natuurgebieden. Kortom: hier woon je rustig en groen, met alle stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik.

Bijzonderheden:

-Energielabel A

-9 zonnepanelen (eigendom)

-Overdekt parkeren op eigen terrein

-Tuin op het zuidwesten

-Volledig voorzien van HR++ glas, op zolder zelfs triple glas

-Badkamer met elektrische vloerverwarming

-Gelegen in de populaire wijk De Vijfhoek

-Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid

-Heg en voortuin vallen onder VvE, maandelijkse kosten bedragen €10,-

Kortom: een instapklare, duurzame gezinswoning met volop ruimte, licht en comfort op een fijne locatie in Deventer.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Interesse?
Bel 0570 – 23 41 72 of mail

Wij plannen graag een bezichtiging voor u in!