Clematisstraat 56 7591 XG Denekamp
€ 299.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
86m2
Wonen
4
Kamers
234m2
Perceel
1974
Bouwjaar
Succes verkoopt zich hier keer op keer... Dit is alweer de zesde kans in deze populaire straat! De woning beschikt over een lichte woonkamer met separate keuken en maar liefst vier slaapkamers. De woning is echter sterk gedateerd en dient grondig te worden opgeknapt, een uitgelezen kans om alles volledig naar eigen smaak te maken! De ruime kavel biedt daarnaast mogelijkheden voor tuinliefhebbers of uitbreiding van de woning. Gelegen in een diverse buurt met zowel jonge als oudere bewoners woon je hier in een prettige en betrokken omgeving. Ofwel, een ideale kans voor handige kopers die ruimte, ligging én mogelijkheden weten te waarderen!
Begane grond
Entreehal; trapopgang naar de eerste verdieping; toilet; trapkastje. Vanuit de hal is er rechtstreeks toegang tot de woonkamer alsook de keuken. De ruime doorzon woonkamer biedt plek voor een zit- en eethoek en beschikt over voldoende lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. De separate keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van net formaat, waarvan er twee zijn voorzien van een vaste kasten wand. De badkamer is uitgerust met een wasbak en een douche.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels de vaste trap te bereiken en geeft toegang tot een extra ruimte welke met wat aanpassingen ideaal is als extra slaap- of werkkamer. Overigens wegens het ontbreken van een dakraam (van minimaal 0,5 m2) wordt deze gehele verdieping niet meegenomen in het woonoppervlakte. Met een eenvoudige aanpassing voeg je dus formeel ca 12 m2 aan het woonoppervlakte toe! Tevens bevind zich hier een berging waar de AWB CV opstelling (2010, eigendom) is gesitueerd.
Tuin
De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. De vrijstaande stenen berging is perfect voor het stallen van fietsen en diversen. Via de tuin is er een achterom naar de voorkant van de woning alsook een toegang tot zowel een openbare parkeerplaats als een speeltuintje, ideaal voor kinderen.
Details
- Bouwjaar: 1974
- Perceeloppervlakte: 234 m2
- Woonoppervlakte: 86 m2
- Ruime doorzon woonkamer
- Mogelijkheden voor een leefkeuken
- Drie slaapkamers en optie voor een vierde!
- Fijne tuin met stenen berging
- AWB CV ketel (2010, eigendom)
- Energielabel D!
- Anti-speculatiebeding (min. 2 jaar)
- Zelfbewoningsplicht
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Perceeloppervlakte: 234 m2
- Woonoppervlakte: 86 m2
- Ruime doorzon woonkamer
- Mogelijkheden voor een leefkeuken
- Drie slaapkamers en optie voor een vierde!
- Fijne tuin met stenen berging
- AWB CV ketel (2010, eigendom)
- Energielabel D!
- Anti-speculatiebeding (min. 2 jaar)
- Zelfbewoningsplicht
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.477
Aangeboden sinds
9 maart 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
234 m2
Inhoud van de woning
374 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
19 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview