Burgemeester Wijniastraat 38 7591 AH Denekamp
€ 375.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
153m2
Wonen
5
Kamers
309m2
Perceel
1964
Bouwjaar
Wonen in de populaire Wijniastraat, maar dan zónder te hoeven klussen? Dan is dit je kans! Deze instapklare hoekwoning staat op een royaal perceel van 300+ m2 en heeft alles in huis voor comfortabel en zorgeloos wonen. De grote woonkeuken van deze uitgebouwde woning vormt het bruisende hart van de woning, perfect voor lange avonden tafelen en gezelligheid. De praktische bijkeuken en berging zorgen voor volop opbergruimte en gemak in het dagelijks leven. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vaste trap bereik je de zolder, een volwaardige extra verdieping welke beschikt over een extra slaap- of studeerkamer. Met energielabel B woon je hier bovendien niet alleen comfortabel maar ook nog eens energiezuinig! Buiten wacht een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen, ongeacht het seizoen. De tuin gelegen op het Zuidoosten is zonnig en biedt daarnaast volop ruimte en privacy. En met twee eigen parkeerplaatsen is ook aan praktisch comfort gedacht!
Begane grond
Entree; toilet, vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, die dankzij schuifdeuren in directe verbinding staat met de uitgebouwde open keuken. Dit zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel, met de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar af te scheiden wanneer gewenst. De keuken/eetkamer is v.v. een lichtstraat, waardoor er extra natuurlijk licht naar binnen valt! De woonkamer, de keuken als ook het zijportaal hebben vloerverwarming, dit zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur in deze leefruimtes. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken die v.v. witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heb je vervolgens toegang tot de berging, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling.
Eerste verdieping
Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een praktische badkamer v.v. een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping heb je toegang tot extra bergruimte en een ruime slaapkamer, welke is v.v. een dakkapel. Tevens is hier de CV ruimte v.v. de Remeha Tzerra Ace Matic (2025, eigendom) welke geschikt is voor een koppeling met een hybride warmtepomp.
Tuin
De tuin is ruim, deels betegeld en er is ook zeker ook veel groen aanwezig. Direct vanuit de keuken/eetkamer stap je via een schuifpui naar buiten, waar je een gezellig zitje hebt. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een overkapping, waar je heerlijk en beschut kunt zitten!
Details
- Bouwjaar: 1964
- Perceeloppervlakte: 309 m2
- Woonoppervlakte: 153 m2
- Ruim uitgebouwde leefkeuken met diverse inbouwapparatuur
- Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra slaapkamer en bergruimte op zolder
- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping
- Remeha Tzerra Ace Matic (2025, eigendom)
- 12 zonnepanelen (2022)
- V.v. Energielabel B
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Perceeloppervlakte: 309 m2
- Woonoppervlakte: 153 m2
- Ruim uitgebouwde leefkeuken met diverse inbouwapparatuur
- Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra slaapkamer en bergruimte op zolder
- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping
- Remeha Tzerra Ace Matic (2025, eigendom)
- 12 zonnepanelen (2022)
- V.v. Energielabel B
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.451
Aangeboden sinds
2 april 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
153 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
309 m2
Inhoud van de woning
545 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
16 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken, glasvezel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview