Burgemeester Wijniastraat 36 7591 AH Denekamp
€ 295.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
89m2
Wonen
4
Kamers
261m2
Perceel
1963
Bouwjaar
Deze praktische hoekwoning gelegen in de gezellige Wijniastraat is op zoek naar een nieuwe eigenaar!
De woning biedt mogelijkheden voor modernisering maar is netjes onderhouden. Het beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer, keuken aan de achterzijde en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De royale achtertuin is recent opnieuw aangelegd, gunstig gesitueerd en is dankzij de ruime opzet perfect voor zonliefhebbers.
De woning biedt mogelijkheden voor modernisering maar is netjes onderhouden. Het beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer, keuken aan de achterzijde en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De royale achtertuin is recent opnieuw aangelegd, gunstig gesitueerd en is dankzij de ruime opzet perfect voor zonliefhebbers.
Begane grond
Entree/hal; het toilet, vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de leefruimte bevinden. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, beschikt over een sfeervolle houtkachel en geeft direct toegang tot de eetkamer en keuken. Vanuit de keuken tref je de ruime en praktische bijkeuken waar o.a. de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch ingedeeld. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Middels de vlizotrap is de opbergzolder toegankelijk.
Tuin
De achtertuin is ruim opgezet en bestaat uit een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. In de tuin zijn meerdere terrasmogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een extra berging met aansluitend een volière.
Details
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlakte: 261 m2
- Woonoppervlakte: 89 m2
- Praktische woonkamer met houtkachel!
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Handige berging vanuit de keuken te bereiken
- Diverse mogelijkheden voor een uitbouw!
- Ruime achtertuin met extra stenen berging
- Remeha CV Ketel (2013, Lease €41,- p/m, vanaf 2028 in eigendom)
- V.v. Energielabel D!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Perceeloppervlakte: 261 m2
- Woonoppervlakte: 89 m2
- Praktische woonkamer met houtkachel!
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Handige berging vanuit de keuken te bereiken
- Diverse mogelijkheden voor een uitbouw!
- Ruime achtertuin met extra stenen berging
- Remeha CV Ketel (2013, Lease €41,- p/m, vanaf 2028 in eigendom)
- V.v. Energielabel D!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.315
Aangeboden sinds
31 maart 2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
261 m2
Inhoud van de woning
409 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
26 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview