De Kule 32 1779 ED Den Oever

Aan een rustige straat in Den Oever staat deze ruime hoekwoning met circa 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fijne achtertuin op het westen. Een huis waar je als gezin goed uit de voeten kunt, met voldoende ruimte binnen en buiten.

De afgelopen jaren is er bovendien flink in de woning geïnvesteerd. Zo zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, zijn de vloer en spouwmuur nageïsoleerd, is de cv-ketel vervangen, zijn de nokvorstpannen vervangen en is het buitenschilderwerk vernieuwd. De achtertuin is recent opnieuw ingericht en op de eerste verdieping zijn alle binnendeurkozijnen en deuren vervangen. Samen met energielabel B zorgt dat voor een woning die op belangrijke punten al goed is aangepakt.

Wonen in Den Oever
De ligging is één van de sterke punten van deze woning. Je woont aan een rustige weg waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt en aan de voorzijde kijk je vrij weg. Voor de auto is er voldoende parkeerruimte direct voor de deur.

En dan ligt ook de Waddenzee nog bijna om de hoek. Even de deur uit voor een wandeling over de dijk, uitwaaien langs het Wad of een rondje fietsen kan hier zonder eerst de auto te hoeven pakken.

Binnen
Op de begane grond vormen de woonkamer, eetkamer en keuken samen een ruime leefruimte. Verder naar achteren bevinden zich het toilet, de bijkeuken en een praktische berging. Extra bergruimte is te vinden op de zolder boven de bijkeuken.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de nette badkamer aanwezig. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, designradiator, vloerverwarming ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog de technische ruimte met de cv-opstelling, de omvormer en de mechanische ventilatiebox. Tenslotte vindt u hier de vierde slaapkamer. Daarmee is er ook plek voor een groter gezin, een thuiswerkplek of gewoon een kamer die je helemaal voor jezelf kunt gebruiken.

Buitenleven
De achtertuin is de afgelopen jaren opnieuw ingericht en ligt op het westen. Juist daardoor is dit een fijne plek om later op de dag nog van de zon te genieten.

Achter in de tuin staat een veranda. Een plek om op een zomeravond lang buiten te blijven zitten, met vrienden te eten of ook op een minder zonnige dag toch van de tuin te genieten.

Wat je hier krijgt
Een hoekwoning met vier slaapkamers en genoeg ruimte om als gezin verder te groeien. Maar ook een huis waar de afgelopen jaren juist de belangrijke zaken al zijn aangepakt: zonnepanelen, isolatie, een nieuwe cv-ketel en vernieuwd buitenschilderwerk.

Buiten heb je een ruime tuin met veranda, terwijl je aan de voorzijde vrij wegkijkt en de auto gewoon voor de deur kwijt kunt. En voor een wandeling langs de Waddenzee hoef je nauwelijks de buurt uit. Het zijn juist die praktische én fijne dingen samen die deze woning compleet maken.

Een huis waar je voorlopig goed vooruit kunt
Vier slaapkamers, een rustige ligging, een fijne tuin en de Waddenzee dichtbij. Tel daar de verduurzaming en het onderhoud van de afgelopen jaren bij op en je hebt een woning waar al een goede basis ligt. Een huis dat vooral uitnodigt om er je eigen plek van te maken en er nog jarenlang met plezier te wonen.

Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via info@muldermakelaardij.nl.