Reigerstraat 22 1781 VH Den Helder

NIEUW TE KOOP!!!
Reigerstraat 22 te Den Helder

In de groene en rustige omgeving van de Vogelbuurt mogen wij deze hoekwoning aanbieden. Met circa 250 m² woonoppervlak biedt de woning volop leefruimte. De woning beschikt over een woonkamer, keuken met toegang tot het dakterras, een badkamer, zes slaapkamers, twee multifunctionele ruimten op de begane grond en een inpandige garage.

Gezien de omvang van deze woning is het raadzaam de meetinstructie en bijgevoegde plattegronden goed te bestuderen.

--------
De richtprijs voor de Reigerstraat 22 te Den Helder is € 450.000 kosten koper. Een bezichtiging vraag je eenvoudig aan via Funda of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag ontvang je direct een link per e-mail en/of sms, waarmee je zelf een afspraak in onze agenda kunt inplannen. Uiteraard kun je ons ook altijd bellen voor het maken van een afspraak!
--------

De Reigerstraat 22 te Den Helder is gelegen in de Vogelbuurt. Een uiterst groene en vriendelijke woonomgeving met voornamelijk jaren '30 woningen. De kindvriendelijke wijk biedt veel basisscholen en kinderopvang en is gelegen nabij een grote supermarkt. Even verderop vind je het centraal station en het stadscentrum met al haar voorzieningen.

INDELING:
De begane grond wordt momenteel volledig als woonruimte gebruikt. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime fitnessruimte en een extra ruimte die momenteel als relaxruimte wordt gebruikt. De woning is daarmee op verschillende manieren in te delen en te gebruiken.

Op de begane grond is volgens de beschikbare gegevens sprake van een winkelfunctie/detailhandel. Hierdoor zijn er, afhankelijk van het gewenste gebruik en de geldende regelgeving, mogelijkheden om wonen te combineren met bijvoorbeeld een winkel, praktijk of andere vorm van werken aan huis. De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventuele aanvullende voorwaarden. Geïnteresseerden wordt geadviseerd hier zelf onderzoek naar te doen.

De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning met een ruime woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en toegang tot het dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen toilet en vaste kastenwand. De zesde slaapkamer bevindt zich boven de keuken en is bereikbaar via een vaste trap.

De woning is gebouwd in 1996, beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel A.
Bij de woning hoort tevens een garage. Let op: de grond waarop de garage staat is in erfpacht. Deze erfpacht kan worden afgekocht.