Grotestraat 23 7683 BA Den Ham
€ 489.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
186m2
Wonen
5
Kamers
310m2
Perceel
1941
Bouwjaar
Ben je op zoek naar een woning met uitstraling, comfort én volop ruimte voor werk, hobby of gezinsleven? Dan is deze vrijstaande woning in het voormalige postkantoor van Den Ham precies wat je zoekt. Met zijn royale opzet, fijne leefruimtes en praktische bijgebouwen biedt dit huis alle mogelijkheden om prettig te wonen én te werken.
Binnen voelt de woning direct warm en licht aan. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer, wat bijdraagt aan de luxe en sfeervolle uitstraling. De woonkamer met gashaard en de open keuken vormen een fijne plek om samen te komen. De woonkeuken is bovendien voorzien van een airco uit 2018, terwijl de ruime kelder extra praktische opbergruimte biedt. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer royale zolderverdieping die zich uitstekend leent voor een extra kamer, werkplek of hobbyruimte.
Ook buiten valt er veel te genieten. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een sfeervolle terrasoverkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zit. De grote aangebouwde garage met zolder maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of werk aan huis. De meterkast is vernieuwd in 2017, wat moderne technische voorzieningen garandeert.
Kortom: een karakteristieke en veelzijdige woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een centrale plek in Den Ham.
Binnen voelt de woning direct warm en licht aan. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer, wat bijdraagt aan de luxe en sfeervolle uitstraling. De woonkamer met gashaard en de open keuken vormen een fijne plek om samen te komen. De woonkeuken is bovendien voorzien van een airco uit 2018, terwijl de ruime kelder extra praktische opbergruimte biedt. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer royale zolderverdieping die zich uitstekend leent voor een extra kamer, werkplek of hobbyruimte.
Ook buiten valt er veel te genieten. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een sfeervolle terrasoverkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zit. De grote aangebouwde garage met zolder maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of werk aan huis. De meterkast is vernieuwd in 2017, wat moderne technische voorzieningen garandeert.
Kortom: een karakteristieke en veelzijdige woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een centrale plek in Den Ham.
Begane grond
Royale entree, meterkast, trapopgang, modern wandcloset met fontein, woonkamer met gashaard, open woonkeuken met vaste kast, tuindeuren naar zongericht terras, toegang tot ruime kelderruimte (ca. 1.98 x 2.89 x 1.82 hoogte), open keuken voorzien van L-vormige inbouwkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur, achteringang.
Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast, royale badkamer (2016) met ligbad met bubbels, inloopdouche met drain, 2e wandcloset en dubbele wastafelmeubel, 4 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast (de eerste verdiepingsvloer is grotendeels voorzien van een massief eiken parketvloer).
Tweede verdieping
Zeer royale hobbyruimte welke bereikbaar is met een vaste trap met bergruimte achter de knieschotten aan 1 zijde, inloopkast aan de andere zijde, ruimte voor opstelplaats cv-ketel, diverse mogelijkheden om hier extra ruimtes te realiseren.
Details
Enkele wetenswaardigheden:
- Voormalig postkantoor met authentieke uitstraling en karakteristieke details;
- Centraal gelegen op steenworp afstand van de historische en gezellige Brink;
- 4 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping;
- Eenvoudig extra (slaap)kamer te realiseren op de tweede verdieping;
- Luxe moderne badkamer uit 2016;
- Achtertuin gelegen op het zuiden met sfeervolle terrasoverkapping;
- Aangebouwde garage met zolderruimte;
- Voorzien van 22 zonnepanelen;
- Kortom: een karakteristieke en veelzijdige woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een centrale plek in Den Ham.
- Voormalig postkantoor met authentieke uitstraling en karakteristieke details;
- Centraal gelegen op steenworp afstand van de historische en gezellige Brink;
- 4 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping;
- Eenvoudig extra (slaap)kamer te realiseren op de tweede verdieping;
- Luxe moderne badkamer uit 2016;
- Achtertuin gelegen op het zuiden met sfeervolle terrasoverkapping;
- Aangebouwde garage met zolderruimte;
- Voorzien van 22 zonnepanelen;
- Kortom: een karakteristieke en veelzijdige woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een centrale plek in Den Ham.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.629
Aangeboden sinds
28 november 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
186 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
310 m2
Inhoud van de woning
653 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
40 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Kabel-tv, airconditioning, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview