Langestraat 94 7491 AJ Delden

Wonen in een fijne woning op een toplocatie in Delden? Grijp nu uw kans!

Aan de Langestraat staat deze vrijstaande woning, ideaal gelegen: op loopafstand van het centrum én direct bij het prachtige buitengebied.

Hier geniet u van alle rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, sfeer en praktische leefruimte, waardoor dit een unieke kans is voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen.

Kortom: een unieke woning met veel ruimte en mogelijkheden!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich de trapopgang, meterkast en toilet bevinden. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer te bereiken. De woonkamer is straatgericht en beschikt o.a. over een kachel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur in een hoekopstelling. Via de keuken zijn tevens de garage en bijkeuken te bereiken, voorzien van openslaande deuren en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Kadastraal :
Gemeente : Stad-Delden
Sectie : A
Nummers : 4431 en 5530
Grootte : 414 m²

Bouwjaar :
1956

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 112 m²

Overige inpandige Ruimte :
Ca. 10 m²

Gebouw gebonden Buitenruimte :
Ca. 2 m²

Externe bergruimte :
Ca. 5 m²

Inhoud :
Ca. 376 m³

Perceelgrootte :
Ca. 414 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk’;
– Vlak nijbij het prachtige buitengebied;
– Dubbele oprit, voor en achter de woning;
– Dak-, vloer- en spouwisolatie;
– Kunststof kozijnen;
– Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage);
– Garage met openslaande deuren;
– Sfeervolle houtkachel in de woonkamer;
– Keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafel;
– 3 slaapkamers;
– Praktische bergzolder
– Ruime tuin;
– Etc, etc.

Vraagprijs :
€ 449.000,00 k.k.

Aanvaarding :
In overleg.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs.

Energielabel :
Label D.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.