Kloetenweg 24 7491 EX Delden

Aan de rustige Kloetenweg 24 in Delden staat deze moderne tussenwoning uit 2017, gelegen op een bijzonder prettige locatie direct naast het Twentekanaal. Hier woon je met een vrij gevoel, met uitzicht richting het buitengebied en volop ruimte om te genieten van rust, groen en water.

De woning is gebouwd met oog voor de toekomst en beschikt over uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Dankzij het jonge bouwjaar voldoet de woning aan hedendaagse woonwensen en duurzaamheidseisen.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de ligging aan het kanaal en het vrije uitzicht op het omliggende buitengebied ervaar je hier dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid. Wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien langs het water: het kan hier allemaal.

De woning ligt in een jonge en rustige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Delden op korte afstand. Ook de bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich het toilet en de trapopgang met trapkast bevinden.

Vanuit de hal bereikt u de tijdloze en goed onderhouden keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken, welke voorzien is van veel natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van o.a. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Opbergzolder
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken.

Tuin :
Aan de voorzijde beschikt de woning over een smalle tuin voorzien van diverse perkjes

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over diverse terrasmogelijkheden. De tuin is deels aangelegd met terrastegels en deels voorzien van perkjes.

Bouwjaar :
2017.

Energielabel :
Label A.

Kadastrale gegevens :
Gemeente: Stad-Delden
Sectie: B
Nummer: 1664
Grootte: 133 m²

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 124 m²

Externe bergruimte :
Ca. 6 m²

Inhoud :
Ca. 453 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 133 m²

Kenmerken :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:

Moderne tussenwoning uit 2017;
Ligging in een prettige, groene woonomgeving;
Ruime, straatgerichte woonkamer;
Moderne keuken voorzien van diverse
inbouwapparatuur;
Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel;
Energielabel A;
Onderhoudsvriendelijke tuin gericht op het zuidwesten;
Alle slaapkamers voorzien van horren;
Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Hybride warmtepomp;
5 zonnepanelen;
Nieuwe PVC vloer;
2 slaapkamers voorzien van airco en elektrische rolluiken;
Etc.
Vraagprijs :
€ 459.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.