Boelewijk 5 9367 TP De Wilp

Vrijstaand woonhuis met gastenverblijf op een royaal perceel van 4005 m².

Op een prachtige, groene locatie staat dit vrijstaande woonhuis uit 1900 met een volledig zelfstandig gastenverblijf. Beide woningen bevinden zich op een perceel van maar liefst 4005 m² en worden omringd door een tuin met gazons, kleurrijke bloemenborders, een vijver en beplantingen. De aanwezigheid van een serre, garage, schuur en met daarin een eigen waterbron maakt dit geheel compleet. Deze unieke combinatie van woonhuis en bijgebouw biedt volop mogelijkheden.

Het gastenverblijf – modern, stijlvol en compleet ingericht.
Het gastenverblijf is volledig ingericht als zelfstandige woonruimte en is voorzien van alle comfort. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met halfopen keuken. De keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combinatieoven. De keuken, badkamer en hal op de benedenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. In de woonkamer zit een aircosysteem en een gaskachel, wat de warmte goed reguleert in de woning.

Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer deze is modern afgewerkt met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Via de hal zijn de cv-installatie, trapopgang en witgoedaansluiting bereikbaar.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een klein kantoor, een praktische berging, een tweede toilet, een slaapkamer en toegang tot een balkon. De ruimte is verder voorzien van een kunststof dakkapel en een sfeervolle houtkachel, ideaal voor koudere maanden. De nieuwe cv-ketel uit 2025 garandeert efficiënte verwarming. Daarnaast beschikt het gastenverblijf over twee airco-units, één beneden en één boven, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

Het pand is bovendien voorzien van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam energiegebruik.

Het woonhuis (oude huisje) – ruime gezinswoning met veel mogelijkheden
Het oude huisje uit 1900 staat direct aan de straatzijde van het perceel en biedt eveneens veel ruimte. U komt aan de achterzijde binnen in een hal met toilet, waarna er toegang is tot de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor witgoed. Daarnaast bevindt zich op de begane grond drie slaapkamers, ideaal voor wie gelijkvloers wilt wonen.

De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een waterontharder. Vanuit de keuken leidt een trap naar de bovenverdieping. Verder biedt de eetkamer toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer aan de straatzijde en een berging met daarin de cv-installatie uit 2013.

Op de eerste verdieping vindt u een grote overloop met een extra slaapkamer en bergruimte (eenvoudige ruimte).

Tuin en buitenruimte – volop rust, groen en privacy
De woning en het gastenverblijf worden omgeven door een prachtige groene en landelijke tuin. Er zijn gazonpartijen, bloemenperken en diverse oude bomen en struiken die zorgen voor privacy en natuurlijke uitstraling. Een uniek en prachtig geheel, waar u heerlijk tot rust kunt komen en genieten van het landelijk gebied. Maar ook eten uit eigen moestuin is mogelijk.

Er is een serre, een praktische schuur voor opslag, ook voor uw caravan of camper en een garage.

De woning ligt in een landelijke omgeving en direct aan de Wilpstervaart. Het dorp ligt op enkele honderden meters afstand. De Wilp is een actief dorp met school, wijkcentrum, huisartsenpraktijk, supermarkt en een klein warenhuis. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van Drachten, Groningen, Leeuwarden en Assen. In de omgeving vindt u heidevelden van Bakkeveen en Wijnjewoude en in de nabijheid liggen het Nanninga’s bos en Coendersbos.

Bent u opzoek naar een woning met veel binnen- en buitenruimte? Droomt u van een plek waar wonen en werken kunt combineren, of waar u gasten of familie zelfstandig kunt laten verblijven? Dan is dit unieke object precies wat u zoekt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.