Linnaeuslaan 113 4102 LJ Culemborg
€ 439.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
125m2
Wonen
4
Kamers
176m2
Perceel
1977
Bouwjaar
Royale hoekwoning met zonnige tuin en een fantastisch uitzicht.
Op een toplocatie met vrij uitzicht over groen en de kinderboerderij staat deze keurig onderhouden hoekwoning. De woning is voorzien van een moderne en nette afwerking, inclusief een fraaie complete keuken en eigentijdse badkamer. Met drie ruime slaapkamers (vier mogelijk), een dakkapel en een royale achtertuin op het
zonnige zuidwesten is comfort gegarandeerd. Achterin vind je een praktische stenen berging. Deze instapklare woning combineert ruimte, licht en een fijne ligging op loopafstand van voorzieningen. Een ideale gezinswoning op een unieke plek!
Op een toplocatie met vrij uitzicht over groen en de kinderboerderij staat deze keurig onderhouden hoekwoning. De woning is voorzien van een moderne en nette afwerking, inclusief een fraaie complete keuken en eigentijdse badkamer. Met drie ruime slaapkamers (vier mogelijk), een dakkapel en een royale achtertuin op het
zonnige zuidwesten is comfort gegarandeerd. Achterin vind je een praktische stenen berging. Deze instapklare woning combineert ruimte, licht en een fijne ligging op loopafstand van voorzieningen. Een ideale gezinswoning op een unieke plek!
Begane grond
Uitgebouwde entree/hal met meterkast, modern toilet en een handige garderobe.
De lichte woonkamer biedt een panoramisch uitzicht en beschikt over een praktische trapkast en een gashaard (thans defect).
Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een magnetron maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen.
De begane grond voelt niet alleen ruim aan, hij is het ook!
De lichte woonkamer biedt een panoramisch uitzicht en beschikt over een praktische trapkast en een gashaard (thans defect).
Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een magnetron maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen.
De begane grond voelt niet alleen ruim aan, hij is het ook!
Eerste verdieping
Op de overloop vind je toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk 19 en 12 m2. Indien gewenst is het eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren.
Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.
De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.
Een functionele en comfortabele verdieping met volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek.
Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.
De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.
Een functionele en comfortabele verdieping met volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek.
Tweede verdieping
De ruime voorzolder is voorzien van witgoedaansluitingen, een wastafel, groot dakraam, bergruimte en toegang tot de vliering. Daarnaast bevindt zich hier de HR CV-combiketel.
Tot slot is er een royale slaapkamer met vaste kasten en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
Een praktische en veelzijdige zolderverdieping met veel mogelijkheden!
Tot slot is er een royale slaapkamer met vaste kasten en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
Een praktische en veelzijdige zolderverdieping met veel mogelijkheden!
Tuin
De achtertuin is een echt pluspunt: maar liefst 10 meter diep en zo’n 6,50 meter breed, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon! De tuin is netjes bestraat, voorzien van een zonnescherm en bereikbaar via een achterom én langs de woning.
Ook de voortuin is fraai aangelegd en met circa 40 m2 opvallend royaal.
Tot slot is er een praktische stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Ook de voortuin is fraai aangelegd en met circa 40 m2 opvallend royaal.
Tot slot is er een praktische stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Details
De woning is in 1977 gebouwd. Een bouwperiode waarin deugdelijk werd gebouwd met spouwmuren en betonnen vloeren. Het huis is altijd keurig onderhouden.
Zo zijn de geveldelen niet meer van hout, maar van kunststof en is er isolerende beglazing aanwezig.
De achterpui op de begane grond is geheel van glas, zodat er veel daglicht naar binnen komt.
Veel wanden en plafonds zijn keurig gestukadoord en zowel de badkamer als de keuken zijn in frisse wittinten uitgevoerd en compleet
te noemen.
Onlangs is er een keurig energielabel C vastgesteld voor het huis.
De verwarming en het warme water geschieden via een HR- CV combiketel.
Zo zijn de geveldelen niet meer van hout, maar van kunststof en is er isolerende beglazing aanwezig.
De achterpui op de begane grond is geheel van glas, zodat er veel daglicht naar binnen komt.
Veel wanden en plafonds zijn keurig gestukadoord en zowel de badkamer als de keuken zijn in frisse wittinten uitgevoerd en compleet
te noemen.
Onlangs is er een keurig energielabel C vastgesteld voor het huis.
De verwarming en het warme water geschieden via een HR- CV combiketel.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.512
Aangeboden sinds
10 april 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud van de woning
445 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, buitenzonwering, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview