Houtsnipwal 74 5431 JT Cuijk
€ 310.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
129m2
Wonen
5
Kamers
140m2
Perceel
1974
Bouwjaar
Deze goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning ligt in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Padbroek’. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, ruime en lichte woonkamer en een berging met carport. Je geniet van een vrije ligging aan de achterzijde.
Op loopafstand bevinden enkele winkel- en openbare voorzieningen waaronder een Integraal Kinder Centrum (school, opvang ea), wijkcentrum en kapsalon. Ook sta je binnen enkele minuten in het natuurgebied De Zevenhutten of kun je uitwaaien aan de Maas.
Het centrum van Cuijk is op enkele minuten van de woning gelegen. Hier bevinden zich alle denkbare winkelvoorzieningen, een station (traject Nijmegen – Roermond) en een goede ontsluitingsweg via de A73 (Nijmegen – Venlo). Als alternatief kan gebruik gemaakt worden van de snelfietsroute die u tot in het centrum van Nijmegen leidt.
Op loopafstand bevinden enkele winkel- en openbare voorzieningen waaronder een Integraal Kinder Centrum (school, opvang ea), wijkcentrum en kapsalon. Ook sta je binnen enkele minuten in het natuurgebied De Zevenhutten of kun je uitwaaien aan de Maas.
Het centrum van Cuijk is op enkele minuten van de woning gelegen. Hier bevinden zich alle denkbare winkelvoorzieningen, een station (traject Nijmegen – Roermond) en een goede ontsluitingsweg via de A73 (Nijmegen – Venlo). Als alternatief kan gebruik gemaakt worden van de snelfietsroute die u tot in het centrum van Nijmegen leidt.
Begane grond
In de hal bevindt zich een toilet met fontein en de meterkast.
De lichte woonkamer heeft behalve de trapopgang naar de 1e verdieping nog over openslaande tuindeuren met toegang tot het terras. De open keuken beschikt over een nette inbouwkeuken met o.a. koelkast, een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
De lichte woonkamer heeft behalve de trapopgang naar de 1e verdieping nog over openslaande tuindeuren met toegang tot het terras. De open keuken beschikt over een nette inbouwkeuken met o.a. koelkast, een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers elk met een oppervlakte van ca. 10 m2. De derde kamer is 14 m2. Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen. De functionele badkamer is voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken ruime voorzolder waar de c.v.-combiketel is gesitueerd samen met de witgoedaansluitingen. Op deze verdieping is verder een vierde slaapkamer aanwezig.
Tuin
Achtertuin is in 2024 genoveerd en nieuw bestraat en voorzien van een nieuw tuinhuis (met elektra). Gelegen op het Zuid-Oosten.
Details
- De woning is optimaal geïsoleerd. Het dak is extra geïsoleerd, spouwmuren zijn na-geisoleerd en de vloer is geïsoleerd. De woning heeft nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Alleen de voordeur is van hout en heeft dubbel glas (2014).
De woning beschikt over 9 zonnepanelen (11-2020) gelegen op het zuid-oosten.
- Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel van Intergas (bouwjaar 05-2024).
- De carport is in 2014 geheel vervangen (incl. balken). In dat jaar is ook de dakbedekking van de dakkapel vervangen.
- De meterkast beschikt over 7 groepen met 2 aardlekschakelaars. De meterkast is in 2003 vervangen.
- In de woning is mechanische ventilatie aanwezig. Dit Duco afzuigsysteem is ca. 8 jaar oud.
- De voor- en achtertuin zijn in resp. in 2023 en 2024 aangepakt en voorzien van nieuwe bestrating. In de achtertuin is in 2024 een nieuw tuinhuis geplaatst (licht en electra aanwezig).
- De wanden in de woonkamer zijn voorzien van extra voorzetwanden (geluidsisolatie).
Een van de slaapkamers op de 1e verdieping is eveneens voorzien van voorzetwanden voor extra geluidsisolatie.
- De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
o 5-pit gaskookplaat
o Afzuigkap
o Koelkast (2022)
o Vaatwasser (2022)
- Er is een stuk tuin in gebruik welke in eigendom is van de gemeente Cuijk. Deze strook grond is grenst aan de achterzijde van de achtertuin.
- De Padbroek is een groen wijk waar kinderen de ruimte krijgen om te bewegen in een van de diverse groene speel- of beweegparken. Ook beschikt de wijk over een drietal basisscholen waarvan er twee in het Integraal Kind Centrum zijn gesitueerd waar ook een BSO en kinderopvang mogelijk is.
- De woning is optimaal geïsoleerd. Het dak is extra geïsoleerd, spouwmuren zijn na-geisoleerd en de vloer is geïsoleerd. De woning heeft nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Alleen de voordeur is van hout en heeft dubbel glas (2014).
De woning beschikt over 9 zonnepanelen (11-2020) gelegen op het zuid-oosten.
- Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel van Intergas (bouwjaar 05-2024).
- De carport is in 2014 geheel vervangen (incl. balken). In dat jaar is ook de dakbedekking van de dakkapel vervangen.
- De meterkast beschikt over 7 groepen met 2 aardlekschakelaars. De meterkast is in 2003 vervangen.
- In de woning is mechanische ventilatie aanwezig. Dit Duco afzuigsysteem is ca. 8 jaar oud.
- De voor- en achtertuin zijn in resp. in 2023 en 2024 aangepakt en voorzien van nieuwe bestrating. In de achtertuin is in 2024 een nieuw tuinhuis geplaatst (licht en electra aanwezig).
- De wanden in de woonkamer zijn voorzien van extra voorzetwanden (geluidsisolatie).
Een van de slaapkamers op de 1e verdieping is eveneens voorzien van voorzetwanden voor extra geluidsisolatie.
- De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
o 5-pit gaskookplaat
o Afzuigkap
o Koelkast (2022)
o Vaatwasser (2022)
- Er is een stuk tuin in gebruik welke in eigendom is van de gemeente Cuijk. Deze strook grond is grenst aan de achterzijde van de achtertuin.
- De Padbroek is een groen wijk waar kinderen de ruimte krijgen om te bewegen in een van de diverse groene speel- of beweegparken. Ook beschikt de wijk over een drietal basisscholen waarvan er twee in het Integraal Kind Centrum zijn gesitueerd waar ook een BSO en kinderopvang mogelijk is.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.403
Aangeboden sinds
22 november 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud van de woning
455 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
9 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview