Vondellaan 22 2902 AS Capelle aan den IJssel

Een goed verzorgde EENGEZINSWONING (6 kamers) met een heerlijke zonnige achtertuin van ruim 16 meter diep, waardoor genieten van elke zonnestraal!

Gelegen in de gewilde Dichtersbuurt op korte loopafstand van winkelcentrum, metrostation, sportvoorzieningen, etc.

Deze woning is in het jaar 2019/2020 gerenoveerd (inclusief tuinen) en is zonder grote klussen te betrekken!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer met erker aan voorzijde
- Keuken voorzien van alle comfort
- 5 slaapkamers (zolderkamers met dakkapel)
- Hoofdslaapkamer met balkon
- Badkamer met ligbad
- Heerlijke achtertuin (ruim 16 meter diep!) op het oosten
- Woonoppervlakte ca. 118 m²
- Perceeloppervlakte ca. 202 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is grotendeels voorzien van pvc vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast), (inloop)kast onder de trap en het toilet.

Woonkamer, ruime en lichte (door)zon woonkamer met erker aan de voorzijde, en toegang tot de achtergelegen keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, veel kastruimte en een deur naar de achtertuin.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De trap, overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.

Badkamer, moderne en geheel betegelde ruimte voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, wastafel met onderladen en spiegelkast, een tweede toilet (hangend closet), badkamerradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling Cv-ketel, wasmachineaansluiting, diverse bergruimte achter het knieschot (voor en achterzijde) en toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De trap, overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking.

Slaapkamer 4, een goed formaat kamer voorzien van een dakkapel (achterzijde) en een vaste kast.
Slaapkamer 5, eveneens een goed formaat kamer voorzien van een dakkapel (voorzijde) en een vaste kast.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 16.25 x 5.90), voorzien van bestrating, vlonderterras, kunstgras, fraaie overkapping, achterom en een stenen berging (ca. 3.55 x 2.50) met elektra.

Voortuin, royale tuin voorzien van bestrating en diverse groen.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas Hre (2019)
- Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en badkamer, is hout)
- Dubbele beglazing
- Houten begane grond en verdiepingsvloeren
- Elektra groepenkast vervangen
- Energielabel C
- Er zijn geen Vragenlijsten of Lijst van Roerende Zaken beschikbaar
- In de koopovereenkomst zal de ‘niet-bewoningsclausule’ worden opgenomen
- Bouwjaar ca. 1962

Oplevering: In overleg met verkopers, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.