Van Speykstraat 58 2901 BD Capelle aan den IJssel

Starters opgelet!

Sfeervol en gezellig wonen in het rustige en vriendelijke Capelle-West!

Een karakteristieke en knusse jaren ‘30 EENGEZINSWONING met een gemoderniseerde afwerking.

De woning is bereikbaar via een achterpad en de achtertuin, heeft een badkamer op de begane grond en een heerlijke tuin op het oosten.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Gezellige woonkamer met open keuken
- Woonkeuken met inbouwapparatuur
- Badkamer met douche en toilet op begane grond
- 2 slaapkamers op de verdieping
- Achtertuin met berging op het oosten
- Woonoppervlakte ca. 66 m²
- Perceeloppervlakte ca. 112 m²
- Eigen grond

Gelegen in de woonwijk Capelle-West nabij velerlei voorzieningen, zoals een gezellige winkelstraat, overdekt winkelcentrum “Puccinipassage”, metrostation Capelsebrug, scholen, gezondheidszorg, kinderopvang, de Hollandsche IJssel en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van PVC vloerafwerking.

Entree/hal aan de achterzijde van de woning, met toegang tot de woonkeuken/woonkamer en de badkamer/toilet. Tussen de woonkeuken en woonkamer biedt een spiltrap toegang tot de eerste verdieping.

Woonkamer, een gezellige woonkamer gelegen aan de voorzijde.

Keuken, een open woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van een recht keukenblok, beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Badkamer/toilet, geheel betegeld, voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2, een grote open kamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand, wastafel, opstelling cv-ketel (boven de trap) en een Velux dakraam.



Achtertuin, een heerlijke tuin gelegen op het oosten, voorzien van bestrating, een houten berging, buitenkraan en achterom.

Voortuin, voorzien van zowel bestrating en grind.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas (2007)
- Kunststof (grotendeels) en houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1930

Oplevering: in overleg met verkoper, indicatief half juni 2026.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.