Rubenssingel 119 2902 GW Capelle aan den IJssel

Een erg leuke 5-kamer EENGEZINSWONING in de gewilde en groene Rubenssingel!

Door de ideale ligging nabij het centrum van Capelle, sfeervolle en lichte woonkamer, heerlijk zonnige achtertuin op het zuid/oosten en goed formaat slaapkamers is het hier met genot wonen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer met erker voorzijde
- Moderne en complete keuken (2021)
- Badkamer met inloopdouche
- 4 slaapkamers (zolderkamer met dakkapel)
- Slaapkamer voorzijde met balkon
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Woonoppervlakte ca. 119 m²
- Perceeloppervlakte ca. 148 m²
- Eigen grond

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Middelwatering nabij het centrum van Capelle zijn er volop voorzieningen op korte afstand, zoals metrostation Slotlaan en Centrum, winkelcentrum De Koperwiek, scholen, gezondheidszorg, kinderdagopvang, sportfaciliteiten, uitvalswegen, etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van PVC-laminaat vloerafwerking.

Entree/gang, voorzien van een maatwerk bergkast en vloerverwarming, met toegang tot de woonkamer, toilet, bergruimte onder de kast, meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een sfeervolle en lichte doorzon woonkamer met uitzicht op de singel. De kamer bevat een erker aan de voorzijde en eveneens vloerverwarming, en biedt toegang tot de achtertuin.

Keuken (2021), een open keuken aan de achterzijde met een keukenblok in U-vormige optelling, beschikt over een inductiekookplaat met design afzuigkap, combioven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, kokend waterkraan, veel kastruimte en vloerverwarming.

Toilet, ruim (vergroot) en geheel betegeld, voorzien van een hangend closet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Overloop, met toegang 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, een royale kamer aan de achterzijde, bevat 2 vaste kasten.
Slaapkamer 2, eveneens een royale kamer met 2 vaste kasten, gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3, een prima extra kamer aan de achterzijde. De aanwezige kasten blijven achter.

Badkamer, moderne en geheel betegelde ruimte, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en spiegelkast met verlichting, en een badkamerradiator.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet.

Balkon, gelegen op het noordwesten waar u kunt genieten van de ondergaande avondzon met uitzicht op de singel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en de trap is afgewerkt met zeil.

Overloop, biedt toegang tot slaapkamer 4, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel, een bergkast aan de voorzijde en bergruimte achter het knieschot aan de achterzijde.

Slaapkamer 4, een royale kamer met een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde.

Achtertuin, een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van bestrating, een stenen berging met elektriciteit en verlichting, elektrische zonwering en een achterom.

Voortuin, met uitzicht op de singel, voorzien van sierbestrating, groen en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Nefit HR (2011)
- Vernieuwde elektra meterkast (3-fasen aansluiting)
- Houten kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. 3 bovenlichten begane grond)
- Betonnen vloeren begane grond en eerste verdieping
- Houten vloer tweede verdieping
- Energielabel C
- Alarminstallatie (Eufy)
- Bouwjaar ca. 1965

Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur op korte termijn.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.