Lupinestraat 79 2906 CV Capelle aan den IJssel

Een fraaie HOEKWONING (5 kamers) met Energielabel A(!), dakterras en een heerlijke zonnige achtertuin op het Westen.

Voorzien van een opvallend ruime woonkamer en vier goed formaat slaapkamers, optioneel is een vijfde slaapkamer prima te realiseren.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer (ca. 36 m²) met openslaande deuren naar de tuin
- Nette keuken met uitzicht op de straat
- 4 slaapkamers, realisatie extra slaapkamer mogelijk
- Hoofdslaapkamer met toegang tot dakterras (Westen)
- Badkamer met ligbad
- Zonnige achtertuin op het Westen met ruime stenen berging
- Woonoppervlakte ca. 126 m²
- Perceeloppervlakte ca. 157 m²
- Eigen grond

Gelegen in de sfeervolle Bloemenbuurt, op loopafstand van onder andere winkelcentrum ‘de Luifel’, metrostation ‘Capelle-Schenkel’, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING

Begane grond, voorzien van eiken houten vloerdelen.

Entree/hal, voorzien van een droogloopmat en toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, zijraam (hoekligging) en toegang tot de voorgelegen (half open) keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, een graniet aanrechtblad en een vaste provisiekast.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van laminaat vloerafwerking. Beiden trappen zijn voorzien van tapijt afwerking.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van toegang tot het dakterras (Westen).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een wastafel met onderladen en een spiegelkast met verlichting, een tweede toilet (staand closet), een badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Overloop met opstelling Cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, wasmachine- en drogeraansluiting, een Velux dakraam, veel bergruimte (tevens achter het knieschot) en toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4, royale kamer gelegen aan de achterzijde met raamkozijn over hele breedte en extra raam in de zijgevel. Optioneel is deze kamer te verdelen in twee goed formaat slaapkamers.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.40 x 5.40), voorzien van sierbestrating, groene borders, elektrische zonwering (tegen achtergevel), buitenkraan, elektra, achterom en een ruime stenen berging (ca. 4.00 x 2.10) met elektra en verlichting.

Voortuin, voorzien van sierbestrating en een markies zonwering voor het keukenraam.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant (bouwjaar 2017)
- Betonnen vloeren
- Houten kozijnen met dubbele beglazing en ventilatieroosters
- Slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken en insectenhorren
- Energielabel A
- Bouwjaar 2000

Oplevering: in overleg met verkoper, indicatie augustus 2024.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.