Litho 7 2907 DJ Capelle aan den IJssel

Een goed verzorgde woning met Energielabel A!

Deze EENGEZINSWONING met maar liefst 5 slaapkamers en moderne keuken is uw aandacht meer dan waard.
Voorzien van een parkeervoorziening op eigen terrein en een ideale ligging in een autoluwe straat.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met open keuken
- Moderne eilandkeuken aan de achterzijde
- 5 slaapkamers (zolderkamer met dakkapel)
- Badkamer met inloopdouche
- Energiezuinige woning met label A!
- Woonoppervlakte ca. 116 m²
- Perceeloppervlakte ca. 137 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Schollevaar, nabij volop voorzieningen als recreatiegebied het Schollebos, overdekt winkelcentrum Picassopassage en Alexandrium, NS-treinstation Capelle-Schollevaar, busverbindingen, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:

De begane grondvloer is voorzien van een fraaie houten plankenvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer en de meterkast.

Woonkamer, gezellige woonkamer met toegang tot de open keuken, afgesloten trapopgang en via een tussenhal tot de achtertuin.

Keuken (december 2020), een fraaie Tieleman keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. In rechte opstelling gecombineerd met een schiereiland voorzien van een vaste eettafel.
De keuken is verder voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Beide trappen zijn voorzien van een tapijt vloerafwerking, de eerste verdiepingsvloer is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote kastenwand.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een Molenaar inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen, spiegel met verlichting, tweede toilet (hangend closet), badkamer radiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De achterzijde is voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen en draai/kantelramen en elektrische zonwering (screens).

Overloop met tegelvloer afwerking, wasmachineaansluiting en toegang tot 2 goed formaat slaapkamers.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, voorzien van zeil vloerafwerking en 2 grote Velux dakramen.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.80 x 5.10), fraai aangelegde tuin met sierbestrating, groene borders, buitenkraan, achterom en een houten berging (ca. 3.00 x 1.95) met elektra en verlichting.

Voortuin, eveneens fraai aangelegde tuin met grotendeels sierbestrating, parkeerplaats, buitenkraan en zonwering.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Houten kozijnen (dakkapel kunststof)
- HR+ isolatieglas (voordeur is enkel glas)
- Betonvloeren
- Bitumen platte dak vervangen in 2019
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1982

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf februari 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.